Dijkstraat 22806 TA GoudaKort Haarlem

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Genieten van het bruisende centrum van Gouda? Kom dan kijken bij deze perfect onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, open keuken en ca. 16 meter diepe achtertuin. Ca. 10 jaar geleden is de woning gerenoveerd en in 2019 voorzien van een dakopbouw. De ligging is uniek, binnen een paar minuten lopen staat u op de markt met de sfeervolle terrassen, winkels en op zaterdag de wekelijkse warenmarkt. Het NS centraal station is op 4 minuten fietsen, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werken. Bijzonderheden: - unieke centrale locatie - hoekwoning met eigen poort naar achtertuin - circa 16 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en veranda - 2019 voorzien van geïsoleerde dakopbouw - 2013 nieuwe badkamer - 2014 nieuwe keuken - energielabel D - schilderwerk uitgevoerd in 2020 - HR combiketel Intergas, bouwjaar ca. 2014 - parkeergelegenheid beschikbaar via vergunning van Gemeente Gouda - oplevering eind mei 2024 Indeling Begane grond: Entree / hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en lichtinval door de twee lichtkoepels en zijraam. Aan de achterzijde is de open keuken (2014) voorzien van keramische spoelbak en inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2021), koelkast, fornuis met afzuigkap en combimagnetron. Tegenover de keuken is de was- en stookruimte met opstelplaats voor de was apparatuur, vriezer en de Intergas CV combiketel. Naast de wasruimte is de mooie toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de eerste slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer heeft uitzicht over de straat en toegang tot de bergvliering. De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 70 centimeter en is bereikbaar middels Vlizotrap. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer en inloopkast met toegang het dakterras. Tussen de slaapkamers is een mooie badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, handdoekradiator, ventilatie en zijraam voor lichtinval. Tweede verdieping: In 2019 is de woning uitgebreid met een dakopbouw met mooie houten spanten en dakramen. Hier is de 3e slaapkamer van de woning met vaste kast. Buitenzijde: De achtertuin heeft de ruime afmetingen van 16,24 diep x 5,48 breed en is fraai aangelegd met tegels, kunstgras en (flinke) boomstam als basis voor een schommel. Ook is er een sfeervolle veranda en vrijstaande houten schuur aan de achterzijde. Voor de schuur zijn reeds voorbereidingen getroffen voor de fundatie om in de toekomst een andere schuur te bouwen. Middels eigen poort naast de woning kom je op de openbare weg. Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels