Doelenstraat 162801 PX GoudaDe Baan e.o.

Dit karakteristieke voormalige woon/winkelpand is in 2017 compleet gerenoveerd en omgebouwd tot stadswoning met drie slaapkamers, woon-/leefkeuken, gezellig dakterras, achtertuin met achterom en energielabel C, midden in de fraaie Goudse binnenstad. Dit kan jouw nieuwe thuis worden. Kom snel kijken en voel je thuis middenin in deze prachtige binnenstad. Karakteristiek en historisch wonen middenin de authentieke binnenstad van Gouda op loopafstand van winkels, restaurants, cafe’s, gezellige terrassen en de Markt, maar natuurlijk ook op loop-/fiets afstand van NS-station Gouda, de bioscoop of bijvoorbeeld de Reeuwijkse Plassen. Via verschillende directe wegen zijn de A12 en A20 ook goed bereikbaar. Kortom, fantastisch wonen in het centrum met al de mooie voorzieningen die het te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde die ook als fraaie werkkamer te benutten is. Dankzij het grote raam is het een heerlijke lichte ruimte aan de straatzijde. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Ook deze kamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en aansluitng voor de wasmachine. Er is een separat 2e toilet en een handige garderobekast in de hal. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met zichtbare dakspant constructie. De woonkamer heeft een raam aan de straatzijde. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gecreëerd met deur naar het dakterras. Via een trap is de tuin bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de omgeving met o.a. richting Fluwelensingel. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1936; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 90 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² (tuin en dakterras); • Inhoud: ca. 250 m³; • 87 m² eigen grond; • Energielabel C; • tuin met achterom; • voorzien van HR+ dubbele beglazing; • Beschermd stadsgezicht; • Slechts 500 meter lopen naar de Markt met het fraaie Stadhuis uit 1450; • 1e supermarkt op 600 meter en daarmee slechts 8 min lopen; • 6 min fietsen of 15 min lopen naar NS-station Gouda; • Nabij uitvalswegen zoals de N207, N228 en A12 en A20; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschill