Graaf van Bloisstraat 12805 RH GoudaOuwe Gouwe

Keurige en ruime eindwoning met zonnige achtertuin In een rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van zowel het NS-station als de historische binnenstad van Gouda, vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden eindwoning. De woning heeft wat liefde nodig! Deze woning biedt maar liefst vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen berging. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speelplaatsen, kinderopvang, en het charmante stadscentrum liggen op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en stedelijke liefhebbers. HIGHLIGHTS + Keurige en royale eindwoning van ca. 102 m² + Moderne open keuken met inbouwapparatuur + Zonnige tuin op het westen met achterom + Kindvriendelijke omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje bevinden. Een fraaie loopdeur met gekleurd glasraam leidt je naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een stijlvolle massief eiken vloer (whitewash afwerking), een praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een luxe granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. De verzorgde en zonnige achtertuin ligt op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De tuin heeft een buitenkraan en een vernieuwde schutting (2021). Via een achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken, en achterin staat een praktische vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime, gevelbrede slaapkamers, beide met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde bieden volop ruimte en comfort. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot nog eens twee grote gevelbrede slaapkamers en een bergvliering. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt dankzij het hoge plafond. Deze kamer beschikt ook over een vaste kastenwand en een dakraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. OMGEVING De Graaf van Bloisstraat is een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Ouwe Gouwe in Gouda. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke woningen en groene lanen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Gouda en het NS-station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvangcentra te vinden, evenals speelplaatsen voor kinderen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen naar omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime en goed onderhouden eindwoning + Op loopafstand van het historische centrum en NS station + Kindvriendelijke woonwijk + 4 ruime, gevelbrede slaapkamers + Zonnige tuin op het westen met achterom + Schutting in achtertuin vervangen 2021 + De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie Bijzonderheden: > Parkeren met vergunning sector (III). Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.