Gravin Jacobastraat 12-A2805 PN GoudaOuwe Gouwe

In de geliefde woonwijk Ouwe Gouwe, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning. Het huis heeft authentieke jaren '30 kenmerken, zoals een granitovloer in de gang en paneeldeuren door de gehele woning. De zeer ruime uitgebouwde woning is voorzien van een open keuken met lichtstraat, houtkachel, nette badkamer en vier slaapkamers. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Deze gezellige wijk werd in 2022 uitgeroepen tot de "Liefste straat van Gouda". Bijzonderheden: - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woning is goed onderhouden; - Beschikt over een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Lichtstraat keuken voorzien van HR ++ glas; - Houten vloer begane grond; - Dakkapel tweede verdieping, voorzijde van de woning; - 4 Slaapkamers; - Achtertuin met achterom; - De berging is gefundeerd met draaipalen en afgewerkt met een betonnen vloer; - Gehele woning beschikt over een strakke wand en plafondafwerking; - Woning merendeels voorzien van dubbelglas; - Moderne uitgebouwde badkamer; - CV-ketel (Intergas 2008). Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, tussendeur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en de toiletruimte met vloerverwarming. Vanuit de gang is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en de open keuken met uitbouw en grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning. De moderne, lichte woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, SMEG gasfornuis (6-pits), afzuigkap en spoelbak. Deze ruime keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. De gehele begane grond heeft een houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, een plavuizen vloer met vloerverwarming in de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben beide vaste kasten; de slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd. De moderne, uitgebouwde badkamer is voorzien van Portugese tegels op de vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en een aparte handdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop met een Velux dakraam en ruimte voor de CV-ketel en wasapparatuur. De ruime ouderslaapkamer, uitgerust met airconditioning, heeft een onderhoudsvrije dakkapel volledig afgewerkt met kunststof en kunststof kozijnen. Naast de slaapkamer is er een kastruimte en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Deze diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt twee gezellige zitjes waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De gehele tuin is omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin vindt u een ruime berging, gebouwd in 2022, voorzien van elektra en water. De berging is stevig gefundeerd met een betonnen vloer en biedt directe toegang tot de achtergelegen poort. Deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.