Gregorius Coolstraat 362806 RZ GoudaKadenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In de gewilde Kade Buurt gelegen eengezinswoning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, open keuken, zonnige achtertuin met berging en achterom. De ligging van de woning is ideaal, binnen slechts 10 minuten lopen bereikt u de historische binnenstad van Gouda, waar u een scala aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes vindt. Bovendien bevinden scholen, NS intercitystation en zorgvoorzieningen zich ook op korte afstand. De grote steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via trein of A12/A20. Bijzonderheden: - centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk - lichte woonkamer met open keuken - zonnige achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging - enkel en dubbelglas - energielabel C - eigen grond - 3 slaapkamers - Intergas CV combiketel, bouwjaar 2013 - parkeren voor de deur middels vergunning (sector 2) - oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meterkast (6 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer voorzien van lichte wanden, mooie PVC vloer en veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de open keuken met plaats voor de eettafel en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van kastruimte, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser, magnetron, koelkast. Hier is tevens de achterdeur naar de tuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, ideaal voor ochtend- en middagzon. De tuin is volledig betegeld met aan de achtergevel een breed elektrisch zonnescherm, stenen berging met verwarming en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde met vaste kast, aan de achterzijde zijn de slaapkamers twee en drie, beide met een hoog plafond. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde voorzien van ligbad met douchegedeelte, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering. Het is ook mogelijk hier een dakopbouw te realiseren, zodat er een volwaardige tweede verdieping ontstaat. Meerdere buren hebben dit reeds uitgevoerd. Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.