Jan van Riebeecklaan 112803 WR GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

WONEN AAN HET WATER! Eén van de grote pluspunten van deze eengezinswoning is de indrukwekkende groene tuin, waarbij je vanaf de vlonder aan het water heerlijk kunt vertoeven. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een royale overloop en een vierde slaapkamer, hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden zodat er in totaal maar liefst vijf slaapkamers ontstaan. Met in de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein, een groene, zonnige achtertuin aan het water en een dakterras op de eerste verdieping is er aan buitenruimte geen gebrek. De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin met carport v.v. lange parkeerplaats (geschikt voor camper of caravan), toegang tot de berging (ook vanuit binnen toegankelijk) en entree tot de woning. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de achterzijde, beschikt over een houtgestookte open haard en kijkt uit op de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met een dubbele spoelbak, veel kastruimte en een afzuigkap. In de keuken en woonkamer ligt een parketvloer van hoge kwaliteit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. De tuin is opgedeeld in drie vlonderterrassen, waarvan het achterste vlonderterras aan het water ligt, deze wordt gezamenlijk met één buurhuis gebruikt en onderhouden. Dankzij de beplanting is het hier in alle rust vertoeven. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en een kamer biedt toegang tot een dakterras. Het dakterras biedt een leuk uitkijkje op de wijk en is door de noordwestenligging een uitstekende plek om van het avondzonnetje te genieten. De badkamer is inpandig en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en keukenblok met spoelbak. De overloop is voorzien van een vaste kast en een dakraam. Door de trap af te sluiten kan hier een slaapkamer gecreëerd worden. Vanuit de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1978 - Woonoppervlak: ca. 117 m² - Gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige tuin aan het water - 6 zonnepanelen - Gelegen in Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.