Kastanjestraat 12803 TD GoudaGroenhovenkwartier

Deze royale uitgebouwde hoekwoning is vrij gesitueerd en gelegen op een goede locatie en voorzien van een voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en een achterom. Door deze uitbouw is er een slaapkamer of werkkamer én een badkamer op de begane grond. Gelegen nabij voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum Bloemendaal, het N.S.- en busstation, het centrum van Gouda en recreatiemogelijkheden. INDELING (zie ook de plattegronden): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, pv groep en glasvezelaansluiting). Toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en momenteel niet in gebruik als toilet. Aansluitingen zijn aanwezig en eenvoudig als functionele toiletruimte te realiseren. Een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De dichte keuken is voorzien van 2 gescheiden opstellingen en voorzien van onder- en bovenkasten, oven (2022), inductiekookplaat (2021)afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Deur naar de achtergelegen tuin. Royale doorzon-woonkamer voorzien van een extra zijraam en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer toegang naar de aanbouw. Deze is royaal en beschikt over een werk-/slaapkamer en een separate badkamer. Ruime en lichte werk-/slaapkamer met zicht naar de tuin en beschikt over een tuindeur en een split airco. Aangrenzende badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een toilet, douchegelegenheid, wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur, werkblad en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Via de overloop toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde zien er keurig uit. Airconditioning op 1 slaapkamer aanwezig. Separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en granol wandafwerking. De 2e badkamer (2014) is bijna volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en een spiegelkastje. Vanuit de overloop een vaste trap aanwezig naar de zolder. 2e verdieping: Op de voorzolder is een dakraam aanwezig en een opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha combiketel 2011), mechanische ventilatie box en bergruimte achter de aanwezige knieschotten. 4e slaapkamer met een dakkapel aan achterzijde. Tuin: De voortuin is ruim en biedt toegang naar de woning. De op het westen gelegen achtertuin is heerlijk zonnig, voorzien van een vrijstaande stenen berging en een deur naar de achtergelegen poort. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met 6 kamers en 2 badkamers; - Ruime en zonnige doorzon woonkamer met extra zijraam; - Royale slaapkamer/werkkamer op de begane grond; - Badkamer 1 op de begane grond, 2e badkamer op de 1e verdieping; - 7 zonnepanelen (eigendom, 2023) aanwezig, 390 Wp; - Energielabel C, geldig tot 2034; - Totaal 5 slaapkamers; - Begane grond zo goed als geheel voorzien van HR ++ glas (2022); - Ligging in ruim opgezette en groene woonwijk, nabij voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum en NS-station. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.