Keizerstraat 512801 NJ GoudaRaam e.o.

Karakteristieke en volledig gerenoveerde luxe hoekwoning, gelegen midden in het hart van het historische centrum van Gouda. Slechts 2 à 3 jaar geleden volledig gemoderniseerd, combineert dit charmante woonhuis authentieke details met moderne hotel chique luxe. De woning biedt optimaal comfort met twee ruime slaapkamers op de begane grond, een luxe badkamer en een royale woonkamer op de eerste verdieping met een compleet uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige open ruimte voor een slaapkamer met een tweede moderne badkamer en toegang tot een zonnig dakterras. De Keizerstraat is een nette, mooie, rustige en gezellige straat, gelegen midden in het historisch centrum van Gouda met alle faciliteiten binnen handbereik. Een perfecte mix van karakter, luxe en gemak! Bijzonderheden: - Energielabel A, lage energielasten en extra hypotheekmogelijkheden; - Volledig gemoderniseerd, instapklare woning; - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++; - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021; - Volledig geïsoleerd (begane grondvloer/gevels/dak); - Tweede verdieping voorzien van airconditioning die een groot deel van de woning kan koelen of (bij)verwarmen; - Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, 2022); - Gehele woning voorzien van multiplank eikenvloer; - Twee luxe badkamers waarvan één voorzien van Whirlpool bad met verschillende jet en bubbelfuncties en spiegel met verwarming; - Luxe uitgebreide keuken met vernieuwde vaatwasser (2023), (stoom) oven en combigrill magnetron; - Woning voorzien van verlaagde plafonds en inbouwspots; - Dakterras met schaduwdoeken en verlichting; - Gevels voorzien van buitenverlichting; - Hardhouten kozijnen, deuren en vaste draai/kiepramen geïnstalleerd in 2021 op begane grond en 1e verdieping; - Op maat gemaakte inbouwkast, geïnstalleerd in April 2023; - Gevels voorzien van buitenverlichting; - Beschermd stads-/dorpsgezicht; Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met trapkast, trapopgang en garderoberuimte, bereik je de slaapkamers. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers en biedt een ruime inloopdouche, wastafel, hangend toilet, designradiator, spiegel met verwarming en een Whirlpool ligbad met verschillende jet en bubbelfuncties. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een prachtige multiplank eikenhouten vloer. Er is een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwspots. Deze stijlvolle keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron met grill, (stoom)oven en nieuwe vaatwasser (2023). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en de plafondspots dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een prachtige open ruimte met de originele houten constructie balken in het zicht. Er is airconditioning aanwezig en dezelfde elegante houten vloer als op de andere verdiepingen. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en fontein. Via de openslaande deuren is er toegang tot het zonnige dakterras, wat perfect is voor ontspanning en biedt een mooi uitzicht over de daken en het centrum van Gouda. Omgeving: De Keizerstraat is een sfeervolle, nette en rustige straat die toch midden in het bruisende stadscentrum ligt. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants en musea, zijn op loopafstand te vinden. Het treinstation is dichtbij, net als uitvalswegen naar omliggende steden. Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, luxe en een ideale ligging in Gouda!