Koningin Wilhelminaweg 1712802 HD GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: De kernwoorden voor deze woning zijn, hoogwaardige kwaliteit en sfeervol. Deze instapklare jaren ’30-woning heeft 5 slaapkamers, luxe keuken, luxe badkamer, energielabel C en 14 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met stenen schuur. Ontdek deze keurig onderhouden woning gelegen aan de Koningin Wilhelminaweg 171 in Gouda. De gunstige ligging aan de rand van de woonwijk, dicht bij scholen, supermarkten, sportvelden, gezondheidscentrum en uitvalswegen, maakt dit een ideale plek om te wonen. Op 10 minuten fietsen vanaf het NS intercity station met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - perfect verbouwd met hoogwaardige materialen - instapklare woning - gelegen op eigen grond - 5 slaapkamers - elke ruimte straalt kwaliteit uit. - 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten (14,39 x 4,72m) - energielabel C - begane grondvloer geïsoleerd - geïsoleerd dak - dubbelglas, voorzetramen bij het glas-in-lood en - luxe keuken 2016 deels in de uitbouw - voortuin waardoor een aantal meter van de stoep af - CV combiketel Intergas, 2014 - zonwering aan de achterzijde - gelegen in een groenrijke woonwijk - oplevering in overleg Indeling Begane grond: Ruime voortuin met gemetseld tuinmuurtje. Entree met leistenenvloer, hoge plinten, paneldeuren, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), bijpassende toiletruimte met hangend closet, fontein, mechanische ventilatie en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte, door de ramen aan beide zijden en glas-in-lood aan de achterzijde is er mooie lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een lichte kleur Jatoba vloer met hoge plint en fraai gestuukt plafond met rand en ornamenten. Aan de achterzijde is de uitgebouwde open keuken. De keuken is handgemaakt en in 2016 geplaatst met fraai gasfornuis met oven, plafond afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. De keuken is voorzien antraciet vloertegels met vloerverwarming en van composiet stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft door de lengte zowel ochtend als middagzon. De tuin is mooi aangelegd met Platanen, groen en tegels, achterin staat de onderheide stenen schuur met achterom naar de poort. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde met inbouwkast en naast de kleinere slaapkamer. De derde slaapkamers is aan de achterzijde naast de badkamer. De badkamer is in mooie grijstinten getegeld en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel, ventilatie, handdoekradiator, tweede toilet en toegang tot balkon. De afwerking van deze kamers is mooi en de kamers voorzien van de jaren '30 paneeldeuren. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De achter slaapkamer heeft een dakkapel met sun screen en de vijfde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Op deze verdieping is tevens de stookruimte met de HR combiketel, merk Intergas uit 2014 en veel bergruimte achter de knieschotten. Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.