Lange Dwarsstraat 392801 EH GoudaTurfmarkt e.o.

Monumentaal kaaspakhuis gelegen in de binnenstad van Gouda, in 2007 verbouwd tot een goed geïsoleerde woning. Het pand omvat drie woonlagen met een totaal oppervlak van ongeveer 204 M2. De woning heeft een woonkamer / keuken waar je heel blij van wordt, vanwege het weidse uitzicht, het gevoel van ruimte en het daglicht dat binnenvalt. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een gezellige buurt op 3 minuten loopafstand van het mooie stadhuis op De Markt. Beschrijving begane grond: Op de begane grond bevindt zich een atelier van 72 M2 met een opgang naar de eerste etage. Het atelier heeft een voor- en een achterdeur. Het is een grote hoge ruimte die ook een andere invulling kan krijgen. Beschrijving eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met een opgang naar de tweede etage. Beschrijving tweede etage: Op de tweede etage bevindt zich een woonkamer / keuken van 66 M2 onder een zadeldak. Het zadeldak is voorzien van 10 dakramen. Onder de nok is de woonkamer / keuken 4,5 meter hoog. In de hoge ruimte is een vide aanwezig die de hoge ruimte op speelse wijze breekt. Vanaf de vide kun je door drie geschakelde dakramen over de binnenstad kijken. Opmerkingen / aanvullingen: Het pand is door de huidige eigenaar in 2007 als casco aangeschaft. In 2007: - zijn nagenoeg alle ramen vervangen door merbau ramen en voorzien van isolatieglas; - zijn 10 stuks VELUX-dakramen geplaatst; - zijn op de eerste en tweede etage voorzetwanden geplaatst met 14 CM isolatie en is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd; - is er een indeling gemaakt en zijn er nieuwe trappen gekomen; en - is er een keuken en een badkamer geplaatst. Al het elektra en al het loodgieterswerk is van 2007. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.