Lindelaan 82803 SJ GoudaGroenhovenkwartier

RUIM EN RUSTIG WONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING De woning is uitzonderlijk ruim door de sfeervolle en lichte erker aan de voorzijde én uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 6 meter diep! Er is een ruime leefkeuken gecreëerd met veel lichtinval door de openslaande deuren en lichtkoepels. De keuken is voorzien van een granieten blad en alle benodigde apparatuur om uitgebreid te kunnen koken terwijl je contact hebt met je gasten. Doordat de ruimte is afgesloten kun je je hier ook makkelijk terugtrekken om bijvoorbeeld vanuit huis te werken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met zicht op de diepe voortuin. De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft een praktische berging met achterom. Je geniet hier in de middag en avond van de zon! Op de eerste verdieping tref je 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een ideale berging om bijvoorbeeld in te richten als inloopkast en een complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de voor- én achterzijde en is ingericht met 2 slaapkamers en een ruime overloop met wasmachineaansluiting. Benieuwd naar de ruimte en alle mogelijkheden van de woning? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging! VERKOPER AAN HET WOORD Onze wijk is aangenaam, vriendelijk en groen en zowel tijdens de jaren dat we met ons opgroeiende gezin hier woonden, als ook de afgelopen jaren waarin ik hier alleen verbleef kan ik niet anders zeggen dan dat we geluk hebben gehad in deze wijk van Gouda terecht te zijn gekomen. Na bijna 50 jaar op deze heerlijke plek, waarin we het huis verder hebben uitgebouwd, is het tijd om kleiner te gaan wonen en mijn woning te gunnen aan een nieuw gezin. KINDVRIENDELIJKE EN CENTRALE LIGGING De ligging is ideaal in een autovrije straat in de groene wijk Bloemendaal. Boodschappen kun je doen bij de supermarkt om de hoek. Voor alle andere winkels ben je zo in winkelcentrum 'Bloemendaal'. Het Groenhovenbad en -park liggen op korte afstand en via de Bloemendaalseweg ben je binnen 10 minuten met de fiets in het centrum van Gouda en het NS station. Er is een bushalte in de straat wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. Er zijn in de wijk diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom; een toplocatie met alles dichtbij terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B!; - Bijzonder ruime en lichte woning; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde zijn in 2000 uitgevoerd; - De koelkast is vernieuwd in 2023, de vaatwasser in 2022 en de inductiekookplaat in 2017; - Nieuwe douchecabine geïnstalleerd in 2023; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - De vloer is in 2024 geïsoleerd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.