Minderbroederssteeg 162801 ZV GoudaDe Baan e.o.

Fraai gerestaureerd en optimaal geïsoleerd Gemeentelijk Monument met een superfijne sfeer. Werkelijk een uniek woonhuis op een prachtige locatie in de binnenstad. Oorspronkelijke bouwjaar 1887, totaal gerenoveerd in 2024. Het woonoppervlak bedraagt 36 m², de inhoud 126 m³. Gelegen op 47 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree via een fraaie deur naar de woonkamer met open keuken. Keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het toilet (hangend). Glazen deur naar de tuin. Open trap naar de... 1e verdieping: open slaapkamer met de kapconstructie in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich de (open) badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine en wastafel met meubel. Bijzonderheden: * In 2024 volledig gerenoveerd. Voor de afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt. * Er is dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele (monumenten) beglazing aangebracht. * Verwarming (en koelen) via LG airco-units en warm water via een elektrische boiler. * Authentieke balkenplafonds en roedeverdeling in de ramen. De wanden zijn glad gestuukt. * De vloerafwerking dient door en voor rekening van koper te worden afgewerkt. * Heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. * Goede ligging in een rustige straat op steenworp afstand van het Houtmansplantsoen en nabij de gezellige Markt. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!