Nieuwehaven 2392801 CX GoudaTurfmarkt e.o.

TOPLOCATIE! Wat een gaaf plekje is dit. In de binnenstad van Gouda bevindt zich deze in 2021 gerenoveerde eengezinswoning. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche en op de eerste verdieping een grote open ruimte waar één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden én een gaaf dakterras waar de zon zich vaak laat zien. De woning is in 2021 voorzien van nieuwe vloeren, gestuukte wanden en een nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Scholen, het NS-station, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (2021), toegang tot een nis die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de nis toegang tot het modern betegelde toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator een wastafel met meubel. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2021 gerenoveerd. De woonkamer loopt over de gehele lengte, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een living en een eethoek. De woonkamer beschikt over airconditioning en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de open keuken, welke tevens in 2021 is geplaatst. De keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er extra bergruimte. Via de keuken is er een vaste kast met daarin de CV-ketel (2015) toegankelijk. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: Grote open eerste verdieping, die momenteel als één slaapruimte wordt gebruikt. Hier kunnen desgewenst twee slaapkamers gerealiseerd worden. De hele ruimte is voorzien van een hoge nok met balkenconstructie en dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een mooi uitzicht op de straat die zich kenmerkt door de karakteristieke bouwstijl. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlak: ca. 73 m2 - Gelegen op eigen grond - Zonnig dakterras - Geheel v.v. dubbele beglazing - Dak- en gedeeltelijke gevelisolatie (2021) - In 2021 gerenoveerd - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Op loopafstand van het NS-station - Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.