Oudebrugweg 32808 NP GoudaStolwijkersluis Oost

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Op centrale locatie aan de Hollandse IJssel gelegen goed onderhouden monumentale woning met 3 slaapkamers, 15 meter diepe achtertuin en sfeervolle woonkamer met fraai glas in lood. Deze woning is gelegen aan een zijstraat van de Gouderaksedijk met vrij en groen uitzicht aan de achterzijde naar de dijk en de rivier De Hollandse IJssel. Op 6 minuten fietsen vindt u de binnenstad met de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op 7 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - vrije ligging en toch dicht bij het centrum - sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen - 3 slaapkamers en open zolder (met mogelijkheid tot 4e slaapkamer) - unieke woning, huidige bewoners hebben hier 50 jaar gewoond - goed onderhouden - veel dubbelglas - gemeentelijk monument waardoor geen energielabel verplichting - keurige keuken en badkamer - vrije ligging aan de achterzijde - paar minuten lopen vanaf het polderlandschap - oplevering in overleg Indeling begane grond: Entree, hal met trapkast, meterkast, keurige toiletruimte voorzien van hangend toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle L vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde, mooie glas in lood beglazing en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Mooie hoekkeuken voorzien composiet aanrechtblad met keramische spoelbak, metro wandtegels, 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw, koelkast, oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is de aangebouwde berging met opstelplaats van de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin grenst aan de Hollandse IJssel en heeft de mooie afmeting van 15 meter lang en 5 meter breed. De tuin is op het westen gelegen en heeft daardoor vrijwel de gehele dag zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon, slaapkamer/werkkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en toegang tot het dakterras op het westen gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en keurige laminaat vloeren. De badkamer is licht betegeld en voorzien van inloopdouche. Op de overloop is een wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder verdieping: Open zolderverdieping met veel bergruimte, verwarming, dakraam en opstelplaats van de CV combiketel Merk Intergas, bouwjaar ca. 2010. Hier is een ideale mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en dakkapel. Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.