Peperstraat 822801 RG GoudaRaam e.o.

Dit prachtige, sfeervolle grachtenpand (Rijksmonument) combineert karakteristieke elementen met een moderne afwerking. Het pand is met zorg gemoderniseerd en heeft talloze authentieke details behouden. Aan de achterzijde ligt een zonnige, beschutte tuin die volop privacy biedt, samen met een grote berging met een achterom. Dit alles bevindt zich op een unieke locatie, midden in de binnenstad. Het pand heeft een rijke geschiedenis, met een voorgevel uit 1814 en een oorsprong die teruggaat tot de 17e en 18e eeuw. Het woonoppervlakte ca. 160 m²,Overige inpandige ruimte ca. 1 m², Gebouw gebonden buitenruimte 10 m², Externe bergruimte 8 m², de inhoud 650 m³. Indeling begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een gang met een meterkast (4 groepen) en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De gang leidt naar verschillende ruimtes, waaronder een toilet en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer of bibliotheek van ca.14 m² met op maat gemaakte boekenkasten en een plafond met kraaldelen. Openslaande deuren geven toegang tot de buitenlucht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 19m² straalt authenticiteit uit met een moer- en kinderbinten plafond en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aangrenzend vindt u de eerste badkamer van ca. 6 m², uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze plavuizen. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegelkast en geïntegreerde verlichting. Eerste verdieping: De woonverdieping van dit grachtenpand biedt veel sfeer en een praktisch niveauverschil. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van ca. 39 m², voorzien van een schouw en een inbouwhaard. Grote schuiframen zorgen voor een fraai uitzicht op de gracht, terwijl het balkenplafond en de brede eikenhouten vloerdelen bijdragen aan het authentieke karakter van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de lager gelegen woonkeuken van ca. 17 m². Deze is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, een 1,5 RVS spoelbak en een Boretti-fornuis met zes gaspitten. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken leidt een deur naar het balkon, dat is afgewerkt met hardhouten terrasdelen en een trap naar de tuin. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot diverse ruimtes, waaronder een vaste kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van een dakraam en twee vensters, bereikbaar via een klein trappetje. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 11 m², uitgerust met twee dakramen en een extra groepenkast voor de keuken. De moderne tweede badkamer van ca. 3 m² is ingericht met een wandcloset, wastafel en douche. De zichtbare houten kap en de eikenhouten vloerdelen geven deze verdieping een nette, rustige uitstraling. Afmetingen: Woonkamer: ca.10.06 x 3.83m Keuken: ca. 4.70 x 3.83m Werkkamer(1): ca. 5.00 x 2.83 m Slaapkamer (2): ca.4.72 x 4.41m Badkamer: ca. 3.54 x1.83m Slaapkamer (3): ca. 5.29 x 3.09m Slaapkamer (4): ca. 5.24 x 3.09m Badkamer ca.1.86 x 1.49m Algemeen: * Bouwjaar 1814, woonoppervlakte ca. 160 m², externe bergruimte 8 m², de inhoud 650 m³; *Het huis ademt sfeer uit dankzij de prachtige, (rijks)monumentale details; *In 2012-2013 onder architectuur gemoderniseerd, waardoor alle comfort aanwezig is; *Voorzien van een kroonlijst en grote ramen op alle woonlagen, met roedeverdeling op de verdiepingen; *Begane verdieping voorzien vooral natuurstenen vloer met vloerverwarming; *Brede eikenhouten vloerdelen op de tweede verdieping; *Bijzonder schilderij van Gouda tussen de eet-/woonkamer en de keuken; *Geniet tot laat in de avond van de zon op het balkon; * Gelegen in het schitterende en gezellige historische centrum van Gouda; * Parkeren verwijzen wij u graag naar Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,