Piersonweg 22801 AD GoudaNieuwe Park Oost

Welkom bij dit prachtige, karakteristieke 5-kamer herenhuis, gelegen in de directe nabijheid van het schilderachtige Van Bergen IJzendoornpark. Gebouwd in 1909, biedt deze woning een schitterend voorbeeld van de luxe Jugendstilarchitectuur die rond het in 1902 geopende park werd gerealiseerd. De gevel en het dak zijn nog steeds voorzien van authentieke bouwdetails die de charme en geschiedenis van het huis onderstrepen. Binnenin is het herenhuis met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de originele stijl en hoogwaardige materialen zijn behouden. Dit heeft ertoe geleid dat het pand terecht de status van gemeentelijk monument heeft gekregen. Ervaar de unieke combinatie van historische elegantie en moderne luxe in dit uitzonderlijke herenhuis. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en karakteristieke straat. Het gezellige centrum van Gouda is op korte loopafstand, waar u alle voorzieningen vindt. Het NS-station bevindt zich op vijf minuten loopstand. De schouwburg, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes voor de kinderen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand van de woning. Via de nabij gelegen snelwegen A12 en A20 bereikt u gemakkelijk de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: -Woning heeft een centrale ligging nabij het historische centrum van Gouda; -Karakteristieke woning met fraaie details; -Woning is een gemeentelijk monument; -Woning ligt nabij het prachtige stadspark "Van Bergen IJzendoornpark"; -De woning is goed onderhouden; -Schouw geplaatst (2022); -Openslaande deuren naar de tuin vernieuwd (2022); -De gehele woning is voorzien van een strakke wand en plafond afwerking; -De begane grond en eerste verdieping voorzien van massief eiken vloeren; -4-slaapkamers; -Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; -Dak, muur en vloerisolatie aanwezig in de woning; -Energielabel C; -Woning deels voorzien van dubbelglas; -Zonnig dakterras op de eerste verdieping; -Fijne stadstuin; -Gelegen op loopafstand van het NS-station en het centrum van Gouda. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een vernieuwde meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met een vrij hangend closet, daarnaast is er toegang tot een kelderkast. De royale woonkamer beschikt over een klassieke kamer-en-suite indeling. De voorkamer is voorzien van een charmante erker en een originele schouw met prachtige Jugendstil details. De achterkamer biedt toegang tot de halfopen keukenruimte en openslaande deuren naar de tuin.. De scheiding tussen de voor- en achterkamer is op originele wijze gerealiseerd, met prachtige glas-in-lood schuifdeuren en ingebouwde kasten. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eiken vloer, verfraaid met een elegante bies. De keuken is uitgerust met twee rechte keukenblokken, compleet met een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler, een 5-pits Smeg fornuis met een 90 cm brede ovenr en een afzuigkap. De keuken beschikt over vee bergruimte en is afgewerkt met een marmeren werkblad. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop, handig weggewerkt onder de trap naar de tweede verdieping, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, die is uitgerust met een vaste kast, airconditioning, en openslaande deuren naar een ruim en zonnig dakterras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een elegant wastafelmeubel van massief eiken. De gehele eerste verdieping is fraai afgewerkt met massief eiken vloeren. Tweede verdieping: Ruime overloop met een opstelplaats voor de cv-combiketel, een dakkapel en volop bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met een dakkapel en beschikt daarnaast over een vliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen." Buitenruimte: Beschut gelegen achtertuin en een royaal zonnig gelegen dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping.