Raoul Wallenbergplantsoen 72801 BB GoudaDe Baan e.o.

Gelegen in het historische hart van Gouda, aan het charmante Raoul Wallenbergplantsoen, vindt u deze schitterende en volledig getransformeerde eengezinswoning. Deze unieke woning maakt deel uit van het voormalige transformatieproject De Schoolmeester en valt op door zijn speelse indeling en prachtige details. De woning biedt een woonkeuken, woonkamer op de eerste verdieping, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige voortuin. Bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 87m2, inhoud ca. 357m3, energielabel B. Indeling begane grond: Entree via de dubbel openslaande houten voordeur. De entree biedt toegang tot de meterkast, uitgerust met 8 groepen, inclusief een kookgroep en aardlekschakelaar. Direct na binnenkomst betreedt u de royale woonkeuken van maar liefst ca. 25 m². Deze luxe keuken is een echte blikvanger, stijlvol afgewerkt in zwart en hout, en ingericht in een praktische hoekopstelling. In de keuken vind u de volgende apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. De keuken biedt daarnaast volop opbergruimte in de fraaie brede lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Verder treft u een praktische berg-/garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: De royale, lichtvriendelijke woonkamer van ca. 21 m² straalt een unieke warme sfeer uit, mede dankzij de vide die een prachtig doorkijkje biedt naar de begane grond. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, waarmee het geheel een speelse en moderne uitstraling krijgt. 2e verdieping: Overloop met fraaie stalen raampartij voorzien van dubbel glas. De ruime slaapkamer (1) van ca. 14 m² is licht dankzij de grote raampartij en het hoge plafond, wat een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Luxe algeheel betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wandradiator, mooi wastafelmeubel met lades en kastje en strak plafond voorzien van inbouwspots. 3e verdieping: De overloop is praktisch ingericht met een dakraam dat zorgt voor daglicht, en biedt ruimte voor de opstelling van de Nefit cv-combiketel (2021), de warmte-terugwininstallatie en de wasapparatuur. Via deze ruimte heeft u ook toegang tot de handige vliering boven de slaapkamer. Middels schitterende zwart stalen, dubbel openslaande deuren bereikt u slaapkamer (2) van ca. 10 m², een stijlvolle ruimte. De gehele woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, met strakke wanden, plafonds en een moderne vinyl vloer die naadloos door alle verdiepingen loopt. Buitenzijde: Voortuin ca. 19m2 voorzien van grind en looppad naar de voordeur. Afmetingen: Woonkeuken: ca. 5.52x4.77m. Woonkamer: ca. 4.75x4.26m. Slaapkamer (1): ca. 5.23 x2.71m. Badkamer: ca. 2.83x1.94m. Slaapkamer (2) ca. 3.69x2.60m. Was-/stookruimte: ca. 3.69x1.95m. Voortuin: ca. 4.63x4.15m. Algemeen: * bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 87m2, inhoud ca. 357m3; * de woning maakt deel uit van het unieke transformatieproject De Schoolmeester en is gelegen in het woongebouw "het Archief" bestaande uit 4 woningen met de woningen Kees, Bok, Weide en Does. Het betreft woning Bok; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * aangewezen als Gemeentelijk Monument, het gebouw is gebouwd in Neo Renaissancestijl; * actieve Vereniging van Eigenaren, begroting bijdrage € 84,23 per maand, incl. vergaderkosten, verzekering (opstal, glas en aansprakelijkheid), groot onderhoud (dak, gevel en schilderwerk) en glasbewassing; * unieke en zeer groene ligging aan het Raoul Wallenbergplantsoen in een sfeervol hofje; * gelegen midden in het historische centrum van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand; Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,