Ridder van Catsweg 2082805 BB GoudaStatensingel

Ontdek uw droomhuis aan de autoluwe Ridder van Catsweg. Aan het voetpad en water gelegen 3 kamer hoekwoning met een zonnige voortuin en aangebouwde berging. Deze woning ziet er keurig uit en is idyllisch gelegen. U kunt heerlijk genieten in de zonnige voortuin welke op het westen is gelegen. Op loopafstand van vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels, NS station, centrum en overige voorzieningen als apotheek, ziekenhuis en gezondheidscentrum. Laat deze kans niet liggen, een bezichtiging zal u overtuigen van de charme die deze woning te bieden heeft. INDELING (zie ook plattegrondtekeningen): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Verder bevind zich hier de vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De fraaie woonkamer is voorzien van glas-in-lood bovenramen, spachtelputz wandafwerking, gestucte plafond met profiel en eikenhouten vloerdelen. Door het aanwezige zijraam is er extra lichtinval. De open keuken heeft een rechte opstelling welke is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, gasstel, circulatiekap. Aangrenzend aan de woonkeuken is de badkamer en inpandige berging gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een closet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruime inpandige berging heeft een buitendeur, opstelling voor de wasmachine en -droger, opstelling van cv ketel (Bosch Combiketel 2014) en mechanische ventilatiebox. Een ideale ruimte voor berging. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote slaapkamer. Deze beschikt over de fraaie kapconstructie en is voorzien van dakisolatie. Het dak op deze gehele verdieping is geïsoleerd. Deze slaapkamer is in 2019 voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van deze woning is de 2e slaapkamer gelegen. Deze biedt de mogelijkheid om middels een luik toegang te hebben tot de steekvliering boven de overloop. Er is een deur naar het dak van de aangebouwde berging. De achtergevel is voorzien van een handbediend rolluik. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafelmeubel. Buiten: Deze woning beschikt over een zonnige voortuin, gelegen aan het voetpad en water. Deze is geheel bestraat en is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten! Vanuit de poort is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Goed onderhouden karakteristieke hoekwoning op een zeer centrale locatie t.o.v. de binnenstad en voorzieningen; - Lichte woonkamer met open keuken en badkamer met o.a. toilet op de begane grond; - 2 slaapkamers, toiletruimte en mogelijkheid tot een dakterras op de 1e verdieping; - Zonnige voortuin aan een looppad en water gelegen; - Fraaie keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; - Aangebouwde berging met opstelling wasapparatuur, cv ketel en mechanische ventilatiebox, van binnenuit bereikbaar met buitendeur; - Verwarming middels Boch Combiketel 2014; - Energielabel G, geldig tot 2029. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.