Schouwwerf 62804 LW GoudaWervenbuurt

Deze 4-kamer tussenwoning is gelegen in de gewilde "Wervenbuurt". U woont hier in een kindervriendelijke woonomgeving met gratis parkeergelegenheid, welke nabij de woning aanwezig is. Deze woning heeft een voor- en zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is eveneens voorzien van een veranda aan de achterzijde van de woning. Er zijn 3 slaapkamers, allen van een goede afmeting. U woont hier verder in de directe nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en het Reeuwijkse plassengebied. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast met glasvezelaansluiting (4 groepen met aardlekschakelaar) toiletruimte en trapopgang. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gevelbrede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer en biedt volop zicht en toegang naar de royale achtertuin. Aan achterzijde is een veranda aanwezig, waardoor er in vroege voor- en late najaar buiten vertoefd kan worden. De open keuken is aan voorzijde gelegen en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, gasaansluiting en onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte en voorzien van een dakraam, laminaatvloer en een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer welke grotendeels betegeld is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang naar de stookruimte en 3e slaapkamer. De stookruimte is voorzien van een mechanische ventilatiebox, opstelling van cv combiketel (Intergas, combiketel 2017) en aansluiting voor de wasapparatuur. De 3e slaapkamer is voorzien van en groot dakraam. Bijzonderheden: - 4-kamer tussenwoning met veranda en vrijstaande stenen berging; - Lichte woonkamer met volop zicht naar de achtertuin; - Totaal 3 slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Achtertuin met een achterom; - Energielabel C, geldig tot 2026; - Keuringsrapporten elektra en gas aanwezig (2024); - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaiek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Asbestinventarisatierapport (september 2024), gevelbeplating verwijderd; - Taxatiewaarde woning € 360.000,-- (oktober 2024). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.