Sint Jobstraat 182802 EW GoudaDe Korte Akkeren Oud

KLUSWONING MET DIEPE TUIN EN DIVERSE UITBOUW MOGELIJKHEDEN Pak je kans met deze leuke kluswoning in de Vogelbuurt! Deze tussenwoning biedt jou de kans om jouw droomhuis te creëren. Een gezellige achtertuin waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig, ideaal om je creativiteit de vrije loop te laten! De Vogelbuurt is een populaire wijk, dichtbij het centrum van Gouda en veel voorzieningen in de buurt. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl je toch dichtbij het stadsleven bent. Perfect voor jonge gezinnen en starters! Neem de stap, plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Jouw nieuwe avontuur begint hier! RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in de gewilde wijk 'De Vogelbuurt' aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast kun je lopend naar het gezellige centrum van Gouda met leuke terrasjes en veel winkels. Het NS-station Gouda Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn met de auto gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning met veel potentie; - Energielabel C; - Er zijn acht zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels dubbel glas; - Het is goed mogelijk om na aanpassing en uitbreiding de tweede verdieping als slaap- /werkkamer te gebruiken; - Notaris wordt aangewezen door de verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.