Spieringstraat 1612801 ZL GoudaDe Baan e.o.

Fantastische locatie tegenover een plantsoen Leuke knusse hoekwoning in de binnenstad van Gouda Gemeentelijk monument Op de Spieringstraat 161 ligt op de hoek van de Spieringstraat en de Vijverstraat dit leuke knusse gemeentelijk monument. Natuurlijk zegt men altijd locatie, locatie, locatie dat is van belang! En dat zit hier wel goed! Tegenover het huis ligt het stadspark Houtmansplantsoen. Zowel vanuit de woonkeuken op de begane grond als vanuit de woonkamer op de eerste verdieping is daar een mooi zicht op. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is er een entree, toilet, badkamer en woonkeuken. Op de eerste verdieping een mooie woonkamer die uitkijkt op zowel het plantsoen als op de gracht van de Spieringstraat. De bovenste verdieping is de slaapverdieping. In de woning zelf zijn vanwege de ruimte, slimme en leuke oplossingen bedacht om het zo comfortabel mogelijk te maken. Je kan bijvoorbeeld de vensterbanken gebruiken als bankje en deze geven prachtig zicht op de omgeving. Kom langs en laat u verassen door dit kleine maar o zo charmante huis op een fantastisch punt in Gouda. Bouwjaar ca. 1607. Woonopp. ca. 46 m² en inhoud ca. 160 m³, perceelopp. ca. 19m². INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, badkamer en woonkeuken met trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Ruime woonkamer met trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer v.v. vaste kasten en een wastafel. Op deze verdieping is ook de cv-ketel aanwezig. DE WONING: Begane grond: Woonkeuken: ca. 3.26 x 3.69/3.15 Badkamer: ca. 2.47 x 0.86 Eerste verdieping: Woonkamer: ca. 4.18/3.36 x 4.57/4.64 Tweede verdieping: Slaapkamer: ca. 3.97/2.06 x 3.34 DE WOONOMGEVING: De Spieringstraat werd in de eerste helft van de 13e eeuw met de Haven, de Peperstraat en de Groeneweg aangelegd als onderdeel van een samenhangend stedenbouwkundig plan. Vanaf 1361 werd de Spieringstraat Hofstraat of -steeg genoemd, naar het Hof van de Heren van der Goude dat ter hoogte van de huidige Jeruzalemstraat was gelegen. In de 15e eeuw kreeg de naam Spyerinx- of Spirincstraet de overhand. Als je de Spieringstraat uit loopt sta je midden op de grote markt. In de woonomgeving van de Spieringstraat zijn veel voorzieningen op loopafstand zoals winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook is het station op 5 min fietsafstand te bereiken. Daarnaast is het historische centrum rijk aan culturele monumenten, zoals de beroemde Goudse kaasmarkt, het stadhuis en de imposante Sint-Janskerk. BIJZONDERHEDEN: - Leuke knusse woning - Ligging in de binnenstad - Tegenover het stadspark Houtmansplantsoen - Gemeentelijk monument - Dankzij de vele ramen leuk uitzicht op het groen en de gracht en daarbij veel lichtinval - Oplevering in overleg, kan snel. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.