Omschrijving

HOEKWONING MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN! Eengezinswoningen als deze komen niet vaak voor. Het betreft een goed onderhouden en instapklare vierlaagse woning op een perceel van maar liefst 259 m². De indeling is zowel buiten als binnen alles behalve standaard, waardoor je echt een uniek huis binnenstapt. Op de begane grond vind je de royale woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor één of twee livings en de eettafel, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een terras, op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer (tweede mogelijk) en een balkon, op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en vervolgens is er nog een souterrain waar je alle kanten mee op kan. Het souterrain is ingedeeld met twee bergruimtes, een grote bijkeuken en een badkamer, maar een sportruimte, speelruimte voor de kids en wijnkelder zijn ook goed mogelijk. Aan buitenruimte ook geen gebrek, met een royale voor-, zij- en achtertuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw. De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants/cafés en zorgvoorzieningen op maar één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, restaurants en terrassen aan het marktplein en een ruim aanbod in kledingwinkels. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin. Door het oppervlak is er genoeg ruimte voor meerdere of grote voertuigen en/of tuinmeubilair. Via een korte trap entree/hal met toilet v.v. duoblok, fonteintje en raam, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte, waardoor er plek is voor meerdere zitjes, een kinderspeelhoek of een werkplek. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en maken de woonkamer extra ruimtelijk. Aan de voorzijde ligt de open keuken met aangrenzend plaats voor een lange eettafel. De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw), een magnetron en een grote vaste voorraadkast. De keuken is modern uitgevoerd, waarbij het houten aanrechtblad zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot het terras, waar het ideaal van het avondzonnetje genieten is. Het terras is voorzien van vlonders en omheind met metselwerk. Via een trap is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zowel toegankelijk via het terras als via de twee bergruimtes in het souterrain. De tuin is gedeeltelijk betegeld, voorzien van siergrind en veel vaste beplanting. De regenton zorgt voor genoeg water om de planten te bewateren. Verder is er een deel overdekt (onder het terras), waardoor het hier ook met minder weer goed vertoeven is. Via de achtertuin is er via een zij-achterom toegang tot de zijtuin. In zowel de achter-, zij- als voortuin is er veel privacy door de hoeveelheid groen. ? Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een schuifdeur toegang tot twee kasten, waarvan één multifunctionele kast met dubbele wastafel. Deze slaapkamer beschikt over elektrische zonwering. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer (2020) ligt eveneens aan de achterzijde en is naar de laatste trends afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Via de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon. Het toilet is separaat en is voorzien van een duoblok en een raam. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterkant beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de zijkant over gebogen raampartijen en een vaste bergkast. Souterrain: Via de begane grond is er toegang tot het souterrain. Er is een bijkeuken met de trapopgang, een keukenblok met spoelbak en de wasmachine-aansluiting en twee vaste kasten. Via de bijkeuken is de tweede badkamer toegankelijk, waar zich een toilet en douche bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de grootste berging, deze berging biedt toegang tot de tweede berging, hier bevinden zich de CV-ketel en een bergkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1956 - Woonoppervlak: ca. 125 m² (excl. souterrain van 46 m²) - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Grote voor-, zij- en achtertuin met veel privacy - Groen uitzicht vanuit diverse vertrekken - Drie woonlagen én een souterrain - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA F 2600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (6,00 meter diep en 11,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 2 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 3 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 4 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 5 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 6 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 7 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 8 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 9 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 10 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 11 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 12 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 13 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 14 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 15 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 16 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 17 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 18 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 19 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 20 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 21 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 22 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 23 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 24 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 25 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 26 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 27 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 28 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 29 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 30 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 31 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 32 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 33 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 34 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 35 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 36 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 37 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 38 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 39 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 40 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 41 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 42 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 43 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 44 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 45 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 46 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 47 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 48 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 49 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 50 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 51 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 52 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 53 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 54 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 55 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 56 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 57 van van Baerlestraat 2
  • Bekijk foto 58 van van Baerlestraat 2

© 2001-2024 funda