Vondelstraat 172802 NG GoudaDe Korte Akkeren Oud

Zoekt u een fraaie uitgebouwde 4-kamerwoning met een zonnige tuin? Nieuw in ons aanbod: deze tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze woning ziet er tiptop uit! De woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras op de 1e verdieping. De woning is centraal gelegen nabij het centrum, centraal station, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en ontsluitingswegen. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling voorzien van onder-/bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, circulatiekap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken is modern uitgevoerd. Zowel de wanden als de plafonds op de begane grond zijn gestuukt en er ligt een stijlvolle laminaatvloer. In de woonkamer is de sfeervolle houtkachel aanwezig met een dubbelwandige pijp. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is geheel betegeld, voorzien van schuttingen en een berging. Deze ruime houten berging ziet er netjes uit. Via achterzijde van de tuin is de ontsluiting naar de achtergelegen poort. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een trapkast en een vaste trap naar de zolder. Opstelling van c.v.- ketel (Remeha combi ketel 2019). Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedkamer, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en heeft tevens aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het dak van de uitbouw. Hier is de mogelijkheid aanwezig een dakterras te realiseren. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een grote derde slaapkamer gelegen welke extra ruimtelijk is dankzij de dakkapel, voorzien van dubbel glas en horren. Aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde uitgebouwde 4-kamer woning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer; - Energielabel C geldig tot 2034; - Verwarming middels een c.v.-combiketel (2019); - Schilderwerk buitenzijde 2022; - Woning is voorzien van dakisolatie; - Dakbedekking uitbouw, dakkapel zolder en dakkapel voorzijde (2022) - Nokvorsten vervangen (2018); - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Zeer centraal gelegen, nabij het centrum, station, winkels en scholen; - Kortom, een ontzettend leuke en instapklare woning! Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.