Waterlustlaan 222804 KZ GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Welkom in de Waterlustlaan 22 te Gouda! Deze ruime te moderniseren tussenwoning met 5 kamers bevindt zich in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk aan een autovrij plantsoen, gelegen in de Lustenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer en een achtertuin van circa 8,5 meter diep op het oosten, met een vrijstaande stenen berging en achterom. De Waterlustlaan is een kalme straat waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de nabijgelegen speeltuin. Hoewel de woning in de afgelopen jaren wat onderhoud heeft gemist, biedt dit huis volop mogelijkheden om het met wat aandacht en liefde om te toveren tot een ideaal gezinshuis. Voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Kenmerken - Woonoppervlakte 111 m2 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Energielabel D - 4 Slaapkamers - 10 zonnepanelen met huurcontract voor €66, - per maand Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast en een half betegeld toilet met hangend cloest. De ruime woonkamer heeft een nette laminaatvloer en biedt veel mogelijkheden. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een rechte opstelling en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar via de overloop. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning en is verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een diepte van circa 8,5 meter. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Algemeen: - De woning biedt veel potentieel, maar dient te worden gemoderniseerd. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2019) - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij een groot winkelcentrum, scholen, recreatie, sportmogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen. Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op! --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.