Westerkade 212802 SG GoudaDe Korte Akkeren Oud

LOPEND NAAR DE STAD! Vanuit deze gunstig gelegen tussenwoning loop je zó naar de gezellige binnenstad van Gouda. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een zonnige tuin op het zuidoosten. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers te vinden. De berging en de vliering zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Aan duurzaamheid (en de maandelijkse energierekening) is ook gedacht; zo is de hele woning voorzien van dubbel glas, is in 2021 de vloer geïsoleerd en zijn er in datzelfde jaar zes zonnepanelen op het dak gelegd. De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer om de hoek. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het NS-station en binnen tien minuten loop je naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich een cinewall met elektrische open haard en inbouwspots. Verder is er in de woonkamer een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Er is veel bergruimte door de onder- en bovenkastjes. Zowel de keuken als woonkamer zijn afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in 2021 en is voorzien van een toilet en een inloopdouche. Vanuit de keuken via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin zijn er een houten berging en een achterom te vinden. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, loopt over de gehele breedte en beschikt over een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vliering: Vanuit de overloop is er toegang tot de vliering. Op de vliering bevindt zich de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1926 - Woonoppervlak: ca. 69 m2 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidoosten - Twee slaapkamers - Zes zonnepanelen - Energielabel C - Veel bergruimte - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.