Wijsmullerstraat 42807 RZ GoudaVrijheidsbuurt

Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers Met prachtig vrij uitzicht op het Steinse groen Energielabel B Deze fraaie tussenwoning ligt op de Wijsmullerstraat 4 te Gouda. Wat misschien aan de voorzijde niet meteen duidelijk is, is dat de woning aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht heeft op het Steinse Groen. Dankzij de uitbouw en het gebruik van veel glas is dit een zeer mooie en prettige woonruimte geworden waarbij het ook nog een wijds uitzicht heeft. Naast deze brede, tuingerichte woonkamer is een ruime open keuken aan de voorzijde aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een walk-in closet. De woning is rond 1992 gebouwd en goed onderhouden. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan water en heeft zicht op het Steinse groen. Nabij de woning zijn veel voorzieningen zoals winkelcentra, treinstation, scholen, sportaccommodaties en recreatiegebieden. Kortom: een woning welke verrassend is vanwege de grootte, afwerking en de zeer leuke groene locatie! Bouwjaar ca. 1992. Woonopp. ca. 123 m², inhoud ca. 435 m³ op 117 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met inbouwcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar verdieping. De moderne open keuken (2020) aan de voorzijde is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bertazzoni fornuis met 5-pits inductiekookplaat. Royale lichte living met Frans eiken vloerdelen, convectorput en openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is er een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, mede door de extra dakramen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping: Aparte wasruimte met opstelplaats van de Netfit cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 4e slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van lamelparket. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan een sloot met vrij uitzicht op het Steinse groen. DE WONING: Woonkamer: ca. 6.62 x 4.80 Keuken: ca. 3.98 x 2.59 Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 3.36 x 2.49 Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 4.28 x 2.70 Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 3.16 x 2.32 Badkamer: ca. 1.91 x 2.42 Slaapkamer 4: ca. 3.53 x 5.12 Walk-in-closet: ca. 2.15 x 2.49 Berging: ca. 2.02 x 2.48 DE WOONOMGEVING: De woning ligt zeer centraal waardoor voorzieningen als winkelcentrum, scholen, speeltuinen en diverse sportaccommodaties op fietsafstand bereikbaar zijn. Recreatiegebieden zoals Het Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bent U in de gezellige binnenstad van Gouda. BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning - Mooie ligging en omgeving - Rustige straat - Uitgebouwd aan de achterzijde - Energielabel B - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Goed onderhouden - Oplevering in overleg “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.