Wilgepad 12803 JA GoudaGroenhovenkwartier

In een zeer gewilde woonwijk gelegen geschakelde 5-kamer hoekwoning met een dakopbouw op de 2e verdieping. Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is gesitueerd aan groen en water en in de directe nabijheid van voorzieningen als het winkelcentrum Bloemendaal, scholen en recreatiemogelijkheden. Op korte fietsafstand van het NS-station en het centrum. Diverse recreatiemogelijkheden zijn er in de omgeving aanwezig. Indeling: begane grond: Via de entree komt u in de hal met groepenkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal is voorzien van een laminaatvloer. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje (2014). Woonkamer met een extra zijraam, waardoor meer lichtinval. Deur naar de achtergelegen tuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, laden, granieten aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Siemens), inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, en koel-/vriescombinatie. Open trap naar de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Kast met opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Combiketel 2014). De grote (voorheen 2) slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. Door het lessenaarsdak zijn deze 2 kamers bijzonder qua uitstraling en zijn voorzien van op maat gemaakte lamellen. Een van de slaapkamers beschikt over een deur naar het aangrenzend dakterras. Tuin: De voor- en achtertuin zijn verzorgd en hier is volop zon aanwezig. De voortuin biedt toegang naar de woning. De achtertuin is geheel bestraat met onder andere granieten stenen, hardhouten schuttingen rondom en voorzien van een vrijstaande stenen berging (2014). Ontsluiting naar het naastgelegen wandelpad. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met een dakopbouw en dakterras; - Voor- en achtertuin, bestraat en voorzien van hardhouten schuttingen; - Woning geheel gemoderniseerde in 2014; - Woonkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2014) - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Binnendeuren vernieuwd in 2015; - Energielabel C, geldig tot 2034; - C.V.-Ketel (Nefit Combiketel 2008); - Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.