Zuiderwerf 142804 ML GoudaWervenbuurt

Deze verzorgde hoekwoning, gelegen in de gewilde, groene en kindvriendelijke "Wervenbuurt", biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, evenals een nette, betegelde badkamer, de open zolderruimte op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een perfecte plek om van de zon te genieten en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats naast de woning, wat extra gemak biedt. De woning is uitstekend gelegen nabij het winkelcentrum Bloemendaal, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij, ideaal voor een wandeling of een dagje uit in de natuur. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van ruimte voor garderobe, meterkast, radiator, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling. Sfeervolle woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is circa 10 meter diep en heeft een betegeld terras en diverse beplanting. Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en deur naar de zoldertrap. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van en douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en een radiator. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Open ruime zolderruimte van 26 m2 met de mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Ruime verzorgde hoekwoning, 116 m2 inclusief de 2de verdieping, 90 m2 exclusief de 2de verdieping. - Groene woonomgeving. - Begane grond voorzien van dubbele beglazing (deels HR). - Royale tuin op het zuiden. - 3 Ruime slaapkamers. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016). - Mechanische ventilatie aanwezig. - Energielabel C. - Gelegen op korte afstand van groot winkelcentrum. - Eigen parkeerplaats naast de woning. - In de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, speeltuinen, diverse wandel- en fietspaden, Reeuwijkse plassengebied, groot winkelcentrum, bushaltes. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.