Boezemsingel 442831 XS GouderakGouderak

Ruime, aan een rustige straat gelegen, eengezinswoning met een zonnige tuin aan het water! De Boezemsingel 44 in Gouderak is een ontzettend fijn huis, de woning is licht, de kamers zijn allemaal van een goed formaat en je kunt heerlijk genieten van de zon. Het is ook niet voor niets dat hier maar weinig woningen in de verkoop komen! Je kunt de woning op twee manieren betreden. Gewoon via de voordeur, of via de berging die bij deze woningen aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Een mooie lichte ruimte met, zeker tijdens de koudere dagen, een sfeervolle haard. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen waardoor je een fraaie verbinding hebt met de tuin, zeker als je ook nog eens kiest voor openslaande deuren of een schuifpui. Doordat er geen directe verbouwing aan de achterzijde aanwezig is kijk je vanaf je bank ook nog eens vrij weg, hoe fijn is dat! De open keuken, welke aan de voorzijde is gelegen, heeft een L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Liever wat meer moderner? De ruimte is groot genoeg om het volledig naar je eigen smaak en idee in te delen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zelf is een praktische vaste kast aanwezig en de drie slaapkamers zijn van een keurig formaat. Ook de badkamer is riant en van alle gemakken voorzien. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is naast de CV installatie ook de opstelplaats van de wasmachine en/of droger terug te vinden. De vierde slaapkamer maakt deze woning een ideale gezinswoning. Geen vier slaapkamers nodig? Wat dacht je van je eigen hobbykamer of thuiswerkplek? De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, lekker diep en grenst aan het water. Hier kun je volop genieten van de zon, een hengeltje uitgooien of lekker dobberen in je roeiboot. Ben je op zoek naar een woning in Gouderak en omgeving. En zoek je een woning waar je nooit meer weg hoeft? Dan is deze leuke gezinswoning op een rustige locatie zeker een aanrader! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgerust met een zonnescherm en op de eerste verdieping met een rolluik. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) met radiatoren. Voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (eigendom). Keuken De keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in licht eiken. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken is iets gedateerd maar zeker bruikbaar! Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel, design radiator, ligbad separate douche en een tweede toilet. Tuin & omgeving Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een heerlijke zonnige plek welke is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is uitgevoerd met een terras en borders met beplanting. Achterop het perceel is een vlonder aan het water. De woning is op loopafstand van de dorpskern van Gouderak gelegen, en aan de overkant van de straat is een speeltuin aanwezig. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Gouda is met de auto binnen het kwartier aan te rijden en ook snelwegen als de A20 en de A12 zijn goed bereikbaar. Kadastraal Gemeente Gouderak, Sectie B, nummer 3656, groot 1 are en 35 centiare (135 m2).