Dotterlei 302831 VM GouderakGouderak

Gezinswoning met 3 (slaap)kamers, tuin op het zuidwesten en op korte afstand van Gouda. Zomaar een aantal pluspunten van deze woning aan de rand van Gouderak! Vanuit de hal, stap je binnen in de woonkamer met open keuken. Een fijne ruimte met zitgelegenheid aan de voorzijde en de open keuken met eettafel aan de achterzijde. Hier vind je tevens de hal met het toilet. Via de vaste trap welke verscholen is achter de deur kom je uit op de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime badkamer en twee slaapkamers terug. De hoofdslaapkamer is riant te noemen. Doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd is er een ruimte van maar liefst circa. 18 m² groot ontstaan met inbouwkast. Liever een derde slaapkamer op deze verdieping? Door het plaatsen van een muurtje is dit eenvoudig te realiseren! De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opbergruimte. Extra slaapkamer nodig? Met wat kleine aanpassingen is dat zo te realiseren! Groot pluspunt aan deze woning is de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De situering van de achtergelegen woningen geven je een vrij gevoel als je heerlijk in de zonnige tuin aan het genieten bent. Al met al een zeer fijne, goed onderhouden woning waar je als (startend) gezin lekker in kunt groeien. Benieuwd geworden, neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Uitvoering De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd klepramen slaapkamer en het badkamerraam). De buitenzijde is recent (juni 2024) opnieuw geschilderd. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenzonwering aanwezig. Keuken De open keuken is in L - opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad met douchegelegenheid, wastafel met badkamermeubel, 2e toilet en douche. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, type: Compact HRE 36/30, bouwjaar: 2009) met vloerverwarming (woonkamer + bergkast) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Tuin en omgeving De verzorgde achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en uitgevoerd met diverse borders met groen. De stenen berging achterin de tuin biedt voldoende opbergruimte. In de dorpskern van Gouderak tref je diverse winkels maar ook het buitenzwembad, de kerken en de basisschool. Het openbaar vervoer en de winkels zijn op loop-, fietsafstand van het woonhuis gelegen. De binnenstad van Gouda is op circa. 15 minuten afstand bereikbaar. Kadastraal Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4018, groot 1 are en 19 centiare (119 m2).