de Stiel 113267 CA GoudswaardGoudswaard Buitengebied

Op een mooie landelijke locatie gelegen modern en energiezuinig vrijstaand woonhuis met grote dubbele loods, 4 garageboxen, berging, carport en op een perceel van 1.210 m² eigen grond. De woning is vanaf 2008 degelijk en energiezuinig gebouwd en doordat er op de loodsen zonnepanelen zijn geplaatst heeft de woning een mooi energielabel A+ gekregen. Let op: in verband met de bestemming kan de woning alleen als bedrijfswoning worden bewoond. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour)! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, bijkeuken en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, toilet en 2 slaapkamers. KOM BINNEN Entree/hal met de meterkast, toilet, trapkast, bijkeuken en toegang tot de woonkamer met keuken. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een deur naar de zijtuin. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin en schuifdeuren naar de ruime keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en de ramen in de achtergevel hebben zonwerend glas. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, allen met vaste kastruimte. De badkamer heeft een hangcloset, douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toilet en wastafel en toegang tot twee slaapkamers met beide een dakkapel. BUITEN De tuin achter de woning is voorzien van een groot terras met een weids uitzicht over het achterliggende variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. Naast de woning is nog een gezellige overkapping met extra berging en aan de rechterzijde van de woning is nog een grote praktische carport te vinden. BEDRIJFSLOODSEN Voor de woning staan twee moderne en volledig onderheide bedrijfsloodsen. De rechter loods heeft een kleine pantry en toilet aan de voorzijde en aan de achterzijde van de loods is nog een handige entresol. De linker (grootste) loods heeft twee keer een entresol, twee toiletten, hoofd meterkast en de linker entresol heeft een moderne toiletruimte met urinoir en er is toegang tot de kantoorruimte met airconditioning en de gezellig ingerichte kroeg heeft airconditioning en een aparte biljartruimte met poolbiljarttafel. De loodsen zijn voorzien van een onderheide betonvloer (ca. 25 cm dik), gemetselde borstwering met daarop geïsoleerde sandwichpanelen. De daken zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, 28 zonnepanelen en het platte dak heeft een bitumineuze dakbedekking die in 2016 is aangebracht. Aan de achterzijde van de loodsen zijn nog 4 garageboxen aanwezig. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 148 m² en een inhoud van ca. 537 m³; - loods, bergingen en de garages hebben een totaal oppervlakte van ca. 623 m²; - gasheaters en cv-installatie in de loodsen staan uit, gasaansluiting is nog wel aanwezig; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe bedrijfswoning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.