Lillehammerplantsoen 23267 MA GoudswaardGoudswaard Buitengebied

Vrijstaand en instapklaar wonen op 407 m² eigen grond met een fantastisch landelijk en vrij uitzicht? Dat kan in deze in 2004 geheel gemoderniseerde woning welke is gesitueerd op een landelijke locatie met op korte afstand het vaarwater het Haringvliet en de natuur. ~KENMERKEN~ - ca. 146 m² woonoppervlakte, ca. 594 m³ inhoud; - ca. 18 m² overig inpandige ruimte, waarvan ca 11 m² is te verbouwen tot een 4e slaapkamer en ca. 7 m² vliering; - 407 m² eigen grond; - 1996: bouwjaar; - 2004: aankoop, woning geheel gerenoveerd zoals o.a. aanleg vloerverwarming, keuken, nieuwe elektra; - 2019: tuinaanleg incl. hardhouten damwand; - 2020: schilderwerk, epoxy grindvloer begane grond; - 2022: aankoop extra perceel grond 20 m²; - volledige isolatie, energielabel A; - fantastische vergezichten over de landerijen vanuit zowel het huis als de tuin; - oplevering geschiedt in overleg. ~INDELING~ Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De living is ruim van opzet en heeft toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren. In 2020 is de gehele begane grondvloer voorzien van een epoxy grindvloer welke beschikt over vloerverwarming. Tevens zorgt de treft u hier een moderne houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en diverse opberglades. Vanuit de keuken is tevens middels een loopdeur het kantoor, de bijkeuken en de tuin te betreden. Middels het kantoor bereikt u in de bijkeuken waar de opstelplaats van de cv-ketel, de wasdroger en de wasmachine zich bevinden. Tevens treft u hier een vaste trap treft u de verdieping welke desgewenst nog verder afgewerkt kan worden. Door het plaatsen van een groter raam voldoet deze overig inpandige ruimte als woonruimte en kunt u deze ruimte desgewenst als 4e slaapkamer in gebruik nemen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De badkamer met dakkapel is ingericht met een douchehoek, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een whirlpool ligbad. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning treft u twee elektrische rolluiken. Tweede verdieping Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Tuin Zelfs de tuin is reeds gemoderniseerd om direct te kunnen genieten van het buitenleven. Kadastraal gezien is de achtertuin gesitueerd op het noorden, maar vanwege de grootte en de vrijheid om u heen valt hier zowel van de schaduw als van de zon te genieten. Aan de voorzijde/zijkant van de woning beschikt u over meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, zoekt u een degelijk gebouwde vrijstaande woning op een landelijke locatie met fraaie vergezichten? Neem dan contact op met één van onze kantoren. ~LIGGING & OMGEVING~ Buurtschap Nieuwendijk is heerlijk rustig gelegen, zo treft u o.a. het natuurreservaat de Tiendgorzen op ca. 300 meter afstand van de woning alsmede de veerpont naar natuureiland Tiengemeten en op 1500 meter bevindt zich watersportvereniging de Put welke u toegang geeft tot alle Nederlandse wateren. De oprit naar de rijksweg A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en binnen 5 à 10 autominuten bereikt u de winkels in Zuid-Beijerland en Goudswaard. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.