van Almondestraat 303267 AV GoudswaardGoudswaard Woonkern

"Een speelweide als verlengde van je achtertuin" GOUDSWAARD – van Almondestraat 30 Ruime en rustig gelegen 5-kamerwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, vrijstaande tuinberging, overkapping en vrij gelegen tuin (zuidwest) op 131 m² eigen grond. Gunstig gesitueerd in een doodlopende straat met goede parkeermogelijkheden en aan de achterzijde een leuke speelweide voor de kinderen. Het dorp Goudswaard is klein en rustiek, gelegen midden in de natuur in het uiterste westen van de Hoeksche Waard, met een haven en recreatiemogelijkheden langs rivier het Spui. Tevens is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in de omringende polders. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig centrum met enige dorpswinkels en een afhaal- en bezorgrestaurant. De christelijke- en openbare basisschool zijn nabij evenals het openbaar vervoer richting Oud-Beijerland/Numansdorp en Rotterdam en de halte van de buurtbus. Indeling: entree, hal voorzien van toiletruimte, trapopgang en trapkast, doorzon woonkamer (712x368) met heldere lichtinval door de grote raampartijen, halfopen keuken (258x246) voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur en doorloop naar praktische bijkeuken/berging (442x234) voorzien van wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (368x365, 368x337 en 246x242), badkamer (246x134) voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, 4e slaapkamer (447x369) en overal veel bergruimte onder de schuine kap. Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Voorts zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht en is er aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin bevindt zich op de zuidwestkant waardoor er tot in de avond zon is. Van hieruit is via een poort de speelweide direct bereikbaar. De overkapping zorgt voor een fijne schaduwplek. Het ideale huis voor een gezin met opgroeiende kinderen op een leuke en rustige plek. • 5-kamerwoning • Ruim en licht • Veilige speelruimte • Nabij basisscholen • Zonnige tuin Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 319.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.