Jelleslân 229084 EG GoutumGoutum

Je zoekt een recent gebouwde INSTAPKLARE woning, waar je 'zo' in kunt gaan wonen? Kom dan deze prachtige woning zeker bezichtigen! De in 2017 gerealiseerde (gasloze) tussenwoning bevindt zich in absolute nieuwstaat. Een superstrak en stijlvol interieur; binnenschilderwerk om door een ringetje te halen; uitgevoerd door een professionele huisschilder. Tezamen met een zeer stijlvolle keukenopstelling en een smaakvolle badkamer maakt dit tot een welhaast perfect plaatje van deze unieke woning. Met de woning aan de Jelleslân 22 woon je 'achter de kerk' in het buurtschap Jabikswoude, behorende tot het geliefde dorp Goutum. De buurt is ontwikkeld met een sterk dorps karakter waardoor je je direct thuis zult voelen in deze knusse en kindvriendelijke woonomgeving. De woonstraat loopt in een lichte kromming achter de kerk langs wat een geborgen en gevoel van saamhorigheid voor de aanwonenden aanwakkert. Laat je meenemen in een verrassende kennismakingsronde door deze woning: Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Naast het toilet is een bergkast met witgoedaansluitingen. Vervolgens betreed je de tuingericht woonkamer met dubbele tuindeuren en een praktische trapkast. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een groot verdiepingshoog raam in de voorgevel. De greeploze keuken is uitgevoerd in een moderne taupe-kleur en uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de ca. 12m diepe achtertuin is een houten tuinberging en een achterom. Nog geen twintig stappen verderop is een openbaar parkeerterrein voor de auto. Indeling 1e verdieping: Overloop. De drie ruime slaapkamers beschikken elk over een kanteldakvenster. Ook de badkamer heeft een dakvenster, en daarnaast de beschikking over een wastafel in een badmeubel. een 2e toilet en een douchehoek. Deze ruimte is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bovenste woonlaag, die als bergzolder maar ook prima dienst kan doen als 4e slaapkamer. Ook hier twee grote dakvensters voor extra veel lichtschepping. Vliering: De nok van de woning is optimaal benut voor extra opbergmogelijkheden door het aanbrengen van een vliering (ca. 1,10m hoog) met vlizotrap. Bijzonderheden: De woning is in 2017 gerealiseerd in een project van VDM, en uitgevoerd in houtskeletbouw met betonnen verdiepingsvloeren en hoogwaardige kunststof kozijnen. De begane grondvloer en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming; de slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. De centrale verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een stadsverwarmingsunit, opgesteld in de meterkast. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ buitenbeglazing, resulterend in en gunstig energielabel A. Gelegen op een perceel van 117m² eigen grond. Aanvaarding in overleg. De woonlocatie: Het buurtschap 'Jabikswoude' maakt deel uit van het uitbreidingsgebied de 'Zuidlanden' met tal van nieuwbouwlocaties. Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en het uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden. Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' en zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda, de Agneskerk (12e eeuw!) en actief dorpshuis Ien en Mien; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten elke zomer het groots opgezette spectaculaire dorpsfeest Stoke City Live!