Bekijk foto 1 van Achterstraat 22

Achterstraat 228277 AH GrafhorstGrafhorst

  • 177 m²
  • 1.245 m²
  • 4

Omschrijving

Betreed de tijdloze schoonheid van Achterstraat 22, Grafhorst Stel je voor: een zonovergoten ochtend, de vogels zingen in de weelderige tuin van jouw eigen stukje geschiedenis. Welkom thuis in de Achterstraat 22, waar de charme van 1900 samensmelt met modern comfort op een royaal perceel van 1245 m2. Terwijl je de woonruimtes verkent, merk je de harmonieuze fusie van het verleden en het heden op. Moderne voorzieningen zijn zorgvuldig geïntegreerd om te voldoen aan de eisen van hedendaags comfort, terwijl de oorspronkelijke charme behouden blijft. De keuken, het kloppende hart van het huis, is een smaakvolle combinatie van klassiek en eigentijds. De woning bestaat uit een "voorhuis" en een "achterhuis" met elk een eigen 1e verdieping. Buiten roept een uitgestrekte tuin je uit om te ontspannen en te genieten van de weelde van 1245 vierkante meter privéruimte. In de schaduw van de bomen kun je je terugtrekken in je eigen oase van rust, een perfecte plek voor gezellige familiemomenten of avonden met vrienden. Enkele unieke kenmerken op een rij: - een kavel van 1245 m2; - zeer zonnige achtertuin; - meerdere schuren, overkappingen en carports; - zonnepanelen; - eenvoudig meer woonruimte te creëren; - ideaal huis voor grote gezinnen en of misschien is het en optie als Kangoeroe-woning? - landelijk wonen. Indeling: Begane grond: Via de hal heb je toegang tot de trapopgang naar boven, de riante ouderslaapkamer met inloopkast, de badkamer voorzien van douche en wastafel, een apart toilet en de werkkamer. Omdat het een split leven betreft gaan we een paar treden naar beneden waar de ruime keuken met riante zithoek bereikt. Deze loopt over in de zeer ruime woonkamer die uitkijkt op de riante tuin. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of de bijkeuken stap je zo de deze mooie groene tuin in. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot een zeer ruime en hoge geïsoleerde zolder ruimte. Deze ruimte is nu berekend als overige inpandige ruimte, maar is heel eenvoudig als woonoppervlakte te transformeren. 1e verdieping: In het "voorhuis" bevinden zich op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Kelder: De kelder is misschien wel een verrassende troef. De eigenaren hebben nooit wat met deze ruimte gedaan omdat de vorige eigenaren de kelder hebben vol gegooid met puin. Mocht je eigenaar worden van dit pand, dan is het misschien nog wel de moeite waard om op onderzoek uit te gaan. Achterstraat 22 is niet zomaar een huis; het is een reis door de tijd, een plek waar geschiedenis en moderniteit elkaar omarmen. Maak van dit huis jouw thuis en begin een nieuw hoofdstuk van warmte en geluk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien. Tip: deze woning biedt een ideale setting voor twee gezinnen of een 'kangoeroe'-opstelling. Als je meer informatie wilt, staan we graag voor je klaar. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 230 2785

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.644
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
1.245 m²
Inhoud
953 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN A 705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/11/2023

Op funda

Buurt