Loozermars-Noord 157783 EH GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met bijkeuken, garage, carport en overdekt terras staat op een fijne locatie in Gramsbergen. De woning heeft een mooie ruime leefkeuken, in totaal 4 slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst 21 zonnepanelen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 134 m². De nette achtertuin met terras is op het zuiden gelegen. Een extra terras met overkapping treft u naast de woning/oprit aan. De woning is gelegen in een groenrijke woonwijk met verschillende speelveldjes en een mooie vijver. Totaal perceeloppervlak van 340 m². INDELING Begane grond: entree, hal met toilet met hangcloset, meterkast met krachtstroom, grote leefkeuken voorzien van een mooie plavuizenvloer en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven/-magnetron. Door een schuifdeur komt u in de zitkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gashaard en een PVC vloer. Via de leefkeuken komt u in de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine/droger en een vaste kast. De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur, 2 loopdeuren en een keukenblok met gootsteen. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van een airco unit en een grote inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van overloop, een ruime slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Naast de zolderkamer treft u nog een ruime berging aan met de opstelling voor de C.V.-ketel en zonneboiler. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Voorzien van 21 zonnepanelen, een zonneboiler en waterontharder; - Voorzien van HR beglazing; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - Airconditioning in slaapkamer; - Onderhoudsarme boeidelen voorzien van zinken kapdelen; - Philips Hue systeem voor keuken, hal, toilet, berging en afzuigkap; - Ruime leefkeuken voorzien van moderne keuken; - Woonkamer met gashaard; - Gelegen op een mooie locatie.