Koninginnedijk 1945361 CR GraveBinnenstad-Grave

Wonen op hoog niveau in een luxe en comfortabel 3-kamer appartement in het veelzijdige Catharinahof. Dit goed geïsoleerde moderne appartement ligt op de 2e verdieping en biedt een mooi uitzicht op de maas en de jachthaven. Dit 3-kamer appartement is voorzien van een keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, aparte berging en een balkon. Ook is er een eigen parkeerplaats en berging aanwezig in de beveiligde parkeergarage. De binnenstad van Grave, een supermarkt en het busstation liggen op loopafstand. De Catharinahof; Wonen, zorg, ontspanning en plezier in één gebouw verenigd. Een geweldige visie over een samenleving waarin mensen werkelijk met elkaar in contact komen en er voor elkaar zijn. Gemeente Land van Cuijk, woningcorporatie BrabantWonen en BrabantZorg delen deze visie. Ze brengen deze in praktijk in een gebouw waar letterlijk alles onder één dak is. Bij binnenkomst in Cathariahof wordt u ontvangen door een elegante entree met receptie en restaurant. De aanwezigheid van een kapper en theaterzaal voegt extra comfort toe. Via de lift of de trap bereikt u het appartement op de 2e verdieping, toegankelijk via een fraai atrium. INDELING APPARTEMENT Entree (ruime hal) met toegang tot de slaapkamers, de woonkamer, de berging en het separate toilet. De ruime woonkamer met balkon biedt een prachtige uitzicht op de jachthaven en de Maas. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. De twee slaapkamers, waarvan één master bedroom, bieden wederom het mooie uitzicht. De master bedroom sluit direct aan op de rolstoel vriendelijke badkamer met faciliteiten als een ruime inloopdouche, een wasbak en een tweede toilet. In de berging bevindt zich een witgoedaansluiting en de boiler. PARKEERKELDER In de besloten parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats (nr. 174) en de extra berging. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels, terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en er is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden. Bijzonderheden: - Prachtig complex / bouwjaar 2013; - Wonen, zorg, ontspanning in 1; - Gebruiksoppervlakte 95 m2; - Ruim balkon van 7,60 m2; - Geheel voorzien van Vloerverwarming; - Perfect onderhouden; - Moderne keuken met inbouw (vw ’23); - Stadsverwarming (voorschot Stook ca. € 97,- per maand) - Ingebouwde Elektrische zonnescreens; - Volledig en goed geïsoleerd en label A; - Parkeerkelder met 1 Parkeerplek; - Riante berging in kelder van 4,60 m2; - VVE Servicekosten per maand: woning € 237,35 / Parkeerplaats € 40,50 / Berging € 14,16; - Voorschot stookkosten € 85,- p/m; - Aanvaarding in overleg maar kan snel;