Raamoever 215361 KZ GraveEsterveld

In dit fantastisch onderhouden appartement met onder andere recent vernieuwde keuken en sanitair kun je levensloopbestendig en comfortabel wonen. Je gaat je hier meteen thuis voelen! Het appartement heeft een fraai zicht op het riviertje de Raam en het achterliggende park, waar je de seizoenen kunt zien veranderen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift, beschikt het appartement over een loggia op het westen. Op loopafstand vind je de supermarkt, dokterspraktijk, openbaar vervoer, de sporthal met zwembad en het buitengebied. Het centrum van Grave ligt op 10 fietsminuten. INDELING Begane grond: Twee verzorgde entrees aan weerszijden van het gebouw met videofooninstallatie, elektrische deuropener, lift en trappenhuis. Toegang tot de binnenplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Bij binnenkomst in de hal met videofoon heb je toegang tot alle vertrekken. De nette en lichte L-vormige woonkamer biedt toegang tot de loggia, met zicht op het westen. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, heeft een praktische hoekopstelling en verschillende inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast). De eigentijdse badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje in dezelfde sfeer. De woning heeft twee slaapkamers en een handige inbouwkast voor extra opslag. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel (Intergas 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden/overig: De servicekosten bedragen in 2024 € 167,84 per maand. In 2022 zijn de muren gestuct en geschilderd. Het afzuigsysteem met vochtigheidsmeter en koolmonoxidemelder is in 2023 vernieuwd. De keuken is recent (2022) vernieuwd. En zowel de badkamer als het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd. Ook zijn de de zonneschermdoeken in 2021 vernieuwd. De inpandige berging bevindt zich op dezelfde verdieping, aan het einde van de hal. DE WIJK 'Estersveld' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas met mooie wandelroutes. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.