Scheerestraat 95361 GS GraveBinnenstad-Grave

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping bevindt zich in het hart van Grave, waar het sfeervolle stadsleven en het comfort van centraal wonen samenkomen. Het is ideaal voor wie optimaal wil genieten van alles wat het historische centrum te bieden heeft. INDELING Het appartementencomplex "Hart van Grave" biedt een scala aan faciliteiten. Met een centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift, trappenhuis, parkeerplaatsen in de kelder, bergingen, fietsenstalling en een plateaulift naar het Torenplein, vind je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Appartement Bij binnenkomst van dit appartement kom je in een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, openslaande deuren, een videofoon en een balkon, gelegen op het noordwesten. De nette open keuken is in hoekopstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron). De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart tweede toilet met fonteintje. In de functionele berging vind je de warmte-terugwin-installatie, witgoedaansluitingen en CV-ketel (Intergas, 2012). Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een kledingkast. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, waardoor je altijd comfortabel van je leefruimte kunt genieten. Door het ontbreken van dorpels is elke ruimte bovendien goed toegankelijk. Bijzonderheden/overig: Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht. De berging bevindt zich in de kelder. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats (nr. 92) in de kelder te kopen voor € 19.500 k.k. Zo is je auto altijd veilig en binnen handbereik. De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt momenteel € 107,17 per maand, voor de parkeerplaats € 26,48 per maand. Het toegangshek van de garage is een geluidsarm rolhek met afstandsbediening. De hellingbaan heeft vloerverwarming ter voorkoming van gladheid in de winter. Binnenstad De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.