Burgemeester Raijmakerslaan 605361 KG GraveEsterveld

Kom snel kijken in deze heerlijke tussenwoning met uitkijk op het groen! Deze woning heeft een lichte woonkamer met een grote schuifpui op het zuiden. Ook boven is er verrassend veel ruimte. Ligging in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelveldjes. Aan de achterzijde van de woning ligt een speeltuin met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd. De supermarkt en basis- en middelbare school liggen op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar. Ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, (hang)toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van berken laminaatvloer, aluminium schuifpui naar terras en tuin met isolerende beglazing (HR++) en zonnescherm. Keuken met tegelvloer en voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast/diepvries en vaatwasser).  Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer heeft een groot balkon op het zuiden en is voorzien van schuifpui met plisséhorren en elektrische zonwering. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Met een eenvoudig muurtje zouden dit gemakkelijk weer twee slaapkamers kunnen worden. De slaapkamer aan de noordzijde is voorzien van aluminium draai-/kiepramen en horren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en hangtoilet. De verlichting op de slaapkamer met balkon en de badkamer kan geregeld worden met een domoticasysteem. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping met dakkapel bevindt zich de derde slaapkamer en de voorzolder met groot dakraam, welke nu fungeert als witgoedruimte en CV ruimte (CV-ketel Feenstra, 2011). Hier zou je een prima hobbyruimte of studeerplek kunnen creëren. Deze verdieping is voorzien van een airco Buiten: Vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin is een gezellig terras gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid onder de carport en op de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. Stenen berging aan de voorzijde, voorzien van elektra. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er een buitenkraan. Bijzonderheden/overig: - Domoticasysteem voor verlichting en screens - Elektrische screens 2021 - Rolluiken 2021 - Airco 2011 De woning is voorzien van kunststof en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.