Dokter Kanterslaan 1975361 NE GraveEsterveld

Fraai gelegen tussenwoning met een carport en stenen berging. De begane grond is stijlvol ingericht en heeft een moderne uitstraling. De woning heeft aan de voorzijde een vrije ligging en kijkt uit over een groenstrook. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes, lagere school en het mooie buitengebied van Grave. Het gezellige centrum van Grave met al haar winkels en horeca ligt op 5 minuten fietsen. De A73 naar Nijmegen en Venlo en de A50 naar Den Bosch en Eindhoven is op 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met modern zwevend toilet en fonteintje en een inpandig te bereiken berging. Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer en open haard. Via de openslaande tuindeuren kom je in de heerlijke achtertuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot het balkon, een lichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder met wasruimte, de 3e slaapkamer voorzien van een dakraam en een praktische bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser (2023), koelkast, combimagnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2021, er is nog 2 jaar garantie van de monteur. Er is recent nog onderhoud uitgevoerd op de c.v.-installatie. De dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De zonnige achtertuin op het westen met poort grenst aan een wandelpad. Achter in de tuin is een grote overkapping geplaatst die plaats biedt aan het haard hout. Deze eengezinswoning biedt veel ruimte, ligt op een fijne plek in de buurt en op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen terug te vinden. Aarzel dus niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 294,21 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 321,00 per jaar