Omschrijving

Op een mooie en gewilde plek in Grave gelegen VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE. De woning heeft op de begane grond een prachtige sfeervolle woonkamer, eetkamer, halfopen keuken en tussenhal met toiletruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en op multifunctionele 2de verdieping kan eenvoudig een 4de slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke groene tuin met veel privacy en terras met elektrisch zonnescherm om heerlijk te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, welke ruimte biedt tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met garage en mooie tuin, dan moet u absoluut bij dit woonhuis komen kijken!! Grave: Een stadje met ca. 13.000 inwoners en ligt in het meest noordelijke deel van Land van Cuijk, in Noordoost-Brabant. Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes, een jachthaven aan het centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, uitgebreid verenigingsleven, sportverenigingen, sporthal, recreatie bad, etc.... Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen of u kunt genieten van de watersport mogelijkheden van de Maas. Grave ligt op korte afstand van de plaatsen Wijchen, Nijmegen en Cuijk en is goed ontsloten via de snelwegen A-50, A-73 en A15. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, meterkast met klikgroepen, glasvezelaansluiting en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op de achtertuin en deur naar de garage. De halfopen keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een deur naar de achtertuin. De L-vormig opgestelde keuken bevat diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. In de tussenhal met toiletruimte met toilet, fontein en in lichte kleur betegeld bevindt zich de trapopgang naar de 1ste verdieping. 1ste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen. Lichte badkamer met bad, wastafel, toilet, verwarming en raam. 2de Verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de ruime en multifunctionele open zolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie box, groot dakvenster, zijraam en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2023). Het is eenvoudig om een 4de slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Garage: Mooie ruime inpandige garage van ca. 19 m2 met garagedeur naar de oprit, deur naar de eetkamer en voorzien van tegelvloer, kraantje en elektra. Tuin: Een mooie en groene tuin met veel vrijheid en privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over ruim terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan en tuinverlichting. Een tuin dus om in alle rust en privacy te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, welke ruimte biedt tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1992, Inhoud ca. 493 m3, Woonoppervlakte ca. 120 m2 (excl. garage van ca. 19 m2), Perceeloppervlakte 249 m2; Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakeld woonhuis met mooie vrije ligging en garage; - Parkeren op de eigen oprit; - De woning is gelegen op een heerlijke en rustig plek, in een zeer gewilde wijk! - Mooie groene achtertuin met veel vrijheid en privacy; - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Energielabel C; - Aanvaarding is in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, allesbrander, blokverwarming, Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gaskachels, heteluchtverwarming, houtkachel, kolenkachel, moederhaard, mogelijkheid voor open haard, muurverwarming, open haard, pelletkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE A 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (12,75 meter diep en 9,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 2 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 3 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 4 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 5 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 6 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 7 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 8 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 9 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 10 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 11 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 12 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 13 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 14 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 15 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 16 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 17 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 18 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 19 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 20 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 21 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 22 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 23 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 24 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 25 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 26 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 27 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 28 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 29 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 30 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 31 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 32 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 33 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 34 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 35 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 36 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 37 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 38 van Tijmlaan 30
  • Bekijk foto 39 van Tijmlaan 30

© 2001-2024 funda