Dr. Duijsenslaan 226127 CW GrevenbichtGrevenbicht

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning in Grevenbicht combineert authentieke details, zoals sfeervolle glas-in-loodramen, met modern wooncomfort. Dit geeft de woning een karakteristiek en warm gevoel. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt het nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar sierlijke vloertegeltjes de toon zetten. De hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken en toilet. Het volledig betegelde toilet is uitgerust met een modern hangcloset. De halfopen keuken, uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling, is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een RVS-afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De rustieke tegeltjes geven de keuken een landelijke uitstraling, wat perfect past bij de charme van het huis. Vanuit de keuken kijk je uit op de woonkamer. Hier zorgen de open haard en de eikenhouten parketvloer voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de woonkamer grenst de eetkamer, welke worden gescheiden van elkaar door en suite deuren. De eetkamer is voorzien van een zwarte leistenen tegelvloer, en dankzij de twee grote ramen is er veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de op het Noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte, ideaal voor ontspannen zomerdagen. De stenen garage, die grenst aan de tuin, biedt samen met het kunststof tuinhuisje voldoende opbergruimte. Voor autoliefhebbers is er plek voor één auto in de garage, zodat de auto veilig en droog gestald kan worden. Bovenverdieping: Via een houten trap kom je op de bovenverdieping. Op de overloop hangt een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de opberg-/C.V.-ruimte (Remeha, 2013, eigendom). Twee slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en een laminaat vloer. De kamer aan de zijkant van de woning beschikt nog over een balkon welke uitkijkt op de Kuppelkovenderstraat. De badkamer is half betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer gedateerd is, is deze keurig onderhouden, wat ruimte biedt om naar eigen wens te moderniseren. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en sfeervolle buurt, omringd door een mix van karakteristieke woningen en veel groen. Grevenbicht is een charmant dorp in de gemeente Sittard-Geleen, gelegen aan de Maas en dicht bij de Belgische grens. De omgeving biedt een perfecte combinatie van rust en natuur, met tal van wandel- en fietsroutes langs de Maas en door het pittoreske Limburgse landschap. Ondanks de landelijke ligging, zijn alle benodigde voorzieningen op korte afstand te vinden. In de nabijheid zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de grotere plaatsen zoals Sittard en Geleen. Daarnaast is er een goede aansluiting op de snelweg A2, waardoor steden als Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Kortom, de Dr. Duijsenslaan 22 biedt een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kortom, deze charmante woning biedt een fijne balans tussen klassieke details en modern wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke, onderhoudsvriendelijke woning met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij deze woning zal een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.