Groningerstraatweg 289843 AB GrijpskerkGrijpskerk

Prachtig gemoderniseerde en sfeervolle 2/1 kapwoning met heerlijke ruime tuin in het gezellige dorp Grijpskerk. Op een fijne locatie, aan een doorgaande straat en nabij de dorpsvoorzieningen, staat deze stijlvolle woning op een perceel van 326 m². De van oorsprong jaren 20 woning is gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd aan de achterzijde. De woning beschikt over een stijlvolle Z-vormige woonkamer en is voorzien van een houten balken plafond, een eetgedeelte en een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer waardoor de woning ook levensloop bestendig is en een handige bijkeuken met witgoed aansluiting. De verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en er is ruimte voor berging achter de knieschotten. Aan de achterzijde heb je een heerlijke ruime tuin met gazon en een zonneterras, door de breedte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon en schaduw. Parkeren kan op eigen oprit. Kortom, een superleuke, goed onderhouden woning die tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zo in kunt! - keurig onderhouden 2/1 kapwoning - 2 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - heerlijke ruime tuin voorzien van achterom en berging - eigen oprit met parkeergelegenheid - verdieping is voorzien van kunststof kozijnen Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand zoals een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote Jumbo-supermarkt! Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljepaccommodatie. En er is een het openluchtzwembad "De Griffioen". Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende treinverbinding (Groningen-Leeuwarden). Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de verdieping - moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - Z-vormige woonkamer voorzien van houten balkenplafond - half open keuken met L-vormige opstelling gerenoveerd in 2021 - keukenopstelling is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser - bijkeuken/ wasruimte voorzien van witgoed aansluiting en achterdeur naar de tuin - nette slaapkamer van circa 7,5 m² met toegang naar de badkamer - badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche Verdieping: - overloop voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer met dakkapel van circa 9,3 m² Buiten: - voortuin voorzien van sierbestrating en beplanting - fraai aangelegde achter en zijtuin met zonneterras, pergola en een gazon - de tuin loopt officieel circa 3 meter door achter de huidige heg aan de achterzijde - het hiervoor genoemde perceel grond betreft 86 m², is afgezet met piketten en kan makkelijk bij de tuin getrokken worden - parkeergelegenheid op eigen oprit - vrijstaande houten berging van circa 8,2 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Bosch (2007) - voorzien van energielabel C - meterkast voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.