Kastanjelaan 39843 BH GrijpskerkGrijpskerk

Mooi aan de authentieke Kastanjelaan gelegen, staat dit KARAKTERISTIEKE & GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS (1932) met een bijzonder lange OPRIT en een GARAGE. Het huis heeft die TYPISCHE & STOERE JAREN-30-STIJL die met name fraai zichtbaar wordt door de prominent geplaatste schoorsteen, de schitterende & kleurige metselverbanden én de verschillende erkers en overstekken. De woning met 12 ZONNEPANELEN is werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN en heeft, naast de al aanwezige badkamer op de begane grond, ook de mogelijkheid voor een SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. Het totale perceel van 450m2 is lekker ruim en daardoor is er een maar liefst 17-meter-diepe achtertuin met achterin een gezellig OVERDEKT TERRAS die wordt gecombineerd met een EXTRA TUINSCHUUR. BEGANE GROND Een fraaie entree/hal met nog de originele glas-in-lood-ramen; een bijzondere lichte woon-/eetkamer van zo'n 38m2 met twee erkers, toegang tot de KELDER, een vaste kast én een houtkachel (ter overname). De ruime, lichte én strakke inbouwkeuken (ca. 13m2) heeft een lekker ruim aanrecht met een spoelbak met daarboven een keukenmengkraan met uittrekbare uitloop & handdouche en close-inboiler voor direct heet water, een 5-pits kookplaat met afzuigschouw, een oven en een aparte combi-oven-magnetron, een koelkast, vriezer, vaatwasser, een kastje voor 'de wijnen' én zelfs een bordenwarmer. Vanuit de keuken naar de tussenhal annex bijkeuken met het toilet; de badkamer (2011) met douche & wastafel én de extra (slaap)kamer 'in wording'. 1e VERDIEPING Overloop; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van 16, 16 en 10m2, waarvan één met twee vaste kasten en één met een dakkapel. ZOLDERBERGING Bergruimte. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * 12 zonnepanelen van 340Wp per stuk in combinatie met SolarEdge omvormer (2020) * Remeha HR combi-ketel 2009 * spouwmuurisolatie 2014 (Knauf Supafil) * dakisolatie * het huis is volledig voorzien van isolatieglas HR+ en HR++ * het buitenschilderwerk is vorig jaar nog uitgevoerd (2023!) * alle platte daken zijn ondertussen volledig vernieuwd in respectievelijk 2010, 2015 en 2022 * de zinken goten zijn rond 2011 nog vernieuwd * inclusief rookmelders * inclusief Amysoft waterontharder (!) * een elektrisch bedienbare garagedeur met draadloze afstandsbediening HET DORP Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Het centrum van Grijpskerk concentreert zich rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt! Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten om de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen!  Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).