Berkenlaan 103737 RN GroenekanGroenekan Kern

GROENEKAN, Berkenlaan 10 Op een van de mooiste plekken in het landelijke en bosrijke Groenekan ligt dit charmante vrijstaande woonhuis op ruim 1100m² perceel met aangebouwde garage, plantenkas en twee houten schuren en kippenren. De woning is op de begane grond aan zijkant en achterzijde uitgebouwd. Het huis is omgeven door een prachtige tuin met diverse zonnige plekjes om tot in de late uren buiten te kunnen genieten of te tuinieren. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: aan de rand van Utrecht, centraal gelegen t.o.v. bos, scholen, sportvelden (tennisbanen- en hockeyvelden “Voordaan”) en uitvalswegen A2, A27 en A28. De centra van De Bilt en de stad Utrecht zijn gelegen op fietsafstand. Op korte afstand van het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Centrum. Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke Groenekan is elke dag genieten. Kadastraal bekend: Kadastrale gemeente Maartensdijk, Sectie C, nummer 2333, groot 11 are en 61 centiare Sectie C, nummer 3481, groot 31 centiare Woonoppervlakte 130m², overige inpandige ruimte 51,10m² (garage en vliering) externe bergruimte 37,40 (houten schuren en plantenkas), overige inpandige ruimte 5m² (overkapping) Inhoud: 703m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: entree met garderobe-nis, gang met trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met openhaard, veel lichtinval door de twee grote schuifpuien aan de zij- en achtergevel, welke zichtgeven op de riante tuin. Vanuit de woonkamer komt met in de deels open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. De bijkeuken geeft toegang tot de werk- of slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.’ Vanuit de bijkeuken is ook de ruime garage bereikbaar 1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Garage: aangebouwde stenen garage met kanteldeur en naast gelegen loopdeur. De garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en verwarming. De vlizotrap geeft toegang tot royale berging. Houten schuur: Royale houten schuur met verlichting. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich nog een plantenkas en kleinere houten schuur. Bijzonderheden: •Bouwjaar woning 1954 •Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaar •De woning is geheel voorzien van isolatieglas •De woning is aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd •Warm water en verwarming d.m.v. cv-gas (Remeha HR) •Keuken voorzien van koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, hardstenen aanrechtblad •Begane grond 2 elektrische bedienbare zonneschermen op de zuidkant, voor de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. •Op de 1e verdieping voor beide slaapkamers op de zuidkant 1 groot elektrisch bedienbaar zonnescherm •Energielabel E •Oplevering in overleg