Copijnlaan 93737 AV GroenekanGroenekan Kern

Op een royaal perceel gelegen 2-onder-één-kap-woning met vrijstaande stenen garage, keuken en serre in de uitbouw en maar liefst 5 slaapkamers. Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met diverse (lagere) scholen, sportaccommodaties (tennis/ hockeyclub/ zwembad), het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen in de directe omgeving. Groenekan ligt vlakbij Utrecht en Bilthoven en is goed bereikbaar via de snelweg A27 en A2. Kortom een ideaal gezinshuis wat u naar eigen smaak kunt moderniseren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, toegang tot kleine kelderruimte. De royale L-vormige woonkamer heeft een open haard en een parketvloer. Door de grote ramen is het heerlijk licht in de kamer, mede door de uitbouw met glazen dak en openslaande deuren. De keuken is aan de achterzijde gelegen met een groot raam met zicht naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en daarnaast een slaapkamer van kleiner formaat. Aan de achterzijde ligt de 3e royale slaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en de boiler is hier opgesteld. Op de overloop is een 2e toiletruimte. 2e verdieping: Voorzolder met handige bergruimte onder de schuinte van de kap. Grote slaapkamer met dakkapel over de gehele lengte van het huis. Daarnaast is de 5e slaapkamer gelegen, deze heeft een wastafel. 3e verdieping: Bergvliering, circa 1.30 hoog in de nok met opstelling CV ketel. Tuin Naast de ruime voortuin kan op de oprit geparkeerd worden op eigen terrein. In de achtertuin staat de stenen garage. De achtertuin is gericht op Zuid-Oost en is vol privacy door de groene omheining. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig; - Verwarming door middel van CV-ketel, warm water door middel van een boiler; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Olietank is gesaneerd met een KIWA-certificaat; - Woning is bouwkundig gekeurd en dient gemoderniseerd te worden; Kortom: Een fijne, ruime gezinswoning mooie rustige locatie!