Ruigenhoeksedijk 153737 MP GroenekanGroenekan Buitengebied

Woninginformatie Algemeen Kans op het creëren van je droomhuis onder de rook van Utrecht! De woning behoeft enige TLC en kan een paleisje worden voor iemand met twee rechterhanden. Is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In Groenekan woon je op fietsafstand van de stad Utrecht. Wonen in een landelijke omgeving nabij het prachtige Noorderpark en het levendige centrum van Utrecht! Deze vrijstaande woning met schuur en royale tuin biedt vele mogelijkheden voor het wonen in een rustige omgeving nabij de stad en natuurgebieden. Deze woning is gelegen nabij Fort Ruigenhoek en natuurzwembad ‘De Kikker’. Omgeving Groenekan is een populaire plek voor jonge gezinnen en kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving, ondanks de lichte ligging nabij het levendige Utrecht. Het leuke dorp heeft verschillende sport- en recreatievoorzieningen zoals tennisbanen, de hockeyclub Voordaan, binnen- en buitenzwembad, driving range, en een eigen basisschool ‘de Nijepoort’. Andere basisscholen en middelbare scholen zijn in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn snel te bereiken per fiets. Direct vanuit huis kunt u wandelen in omliggende bossen en natuur, zoals het Noorderpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting A12, A27 en de A28. Indeling Zij- en achter entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met erker aan voorzijde en schuifpui naar de achtertuin, ruime keuken met deur naar de tuin met daarachter de luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken heeft vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers waarvan één voorzien van praktische inbouwkasten. Zolder: Middels losse trap bereikbaar. Grote open zolderruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel en ruime kast. Opleveringsstaat Expliciet in de huidige staat waarbij de koper bekend is met de noodzaak de woning te moderniseren. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1938 - Perceeloppervlak : ca. 536 m² - Woonoppervlak : 112 m² - Inhoud : 480 m³ - Overige inpandige ruimte : 20 m² - Berging : 39 m² - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Oplevering in overleg