Den Koem 487141 VW GroenloBinnenstad Groenlo

Dit drie-kamerappartement ligt op een perfecte locatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo. Vanaf de eerste verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over een berging en een eigen parkeerplaats. Met diverse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel én centraal. Het appartement is gebouwd in 2002, heeft een inhoud van ca. 337 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 111 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 6 m² en de externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Appartement: Stap binnen in dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte en het licht. De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer biedt rust door het prachtige uitzicht op de gracht en het groen. Het kozijn in de woonkamer loopt door tot op de vloer, waardoor je zelfs al zittend maximaal uitzicht hebt. Vanaf de gezellige tuinkamer met openslaande deuren is er toegang naar het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een praktische berging met CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Ferroli CV-ketel (bouwjaar 2017). - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Zowel de woonkamer als tuinkamer zijn voorzien van een elektrisch uitvalscherm. - Het balkon is gelegen op het oosten, volop genieten van de ochtendzon. - De servicekosten zijn € 245,97 per maand. - Er is een mechanisch ventilatiesysteem. - De centrale hal is een royaal opgezette entreepartij met videofoon. - Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. - Er is een eigen berging en eigen parkeerplaats. - De parkeerplaats bevindt zich op het buitenterrein welke door middel van een slagboom wordt afgesloten. - Vanuit het appartement loopt men zo het wandelpark “De Halve Maan” in met de bekende stadsgracht van Groenlo en een dierenverblijf in een fraaie groene omgeving. - Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.