De Snieder 37141 NB Groenlohartreize

Ontdek deze royale vrijstaande woning met ruime schuur/garage en oprit, gelegen in de woonwijk "Hartreize" aan de rand van Groenlo. Deze woning is geschikt als ruime gezinswoning, maar ook voor levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zelfs voor een praktijk aan huis geschikt. Bovendien zijn het centrum en alle voorzieningen op fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van zowel de rust als de nabijheid van gezelligheid en gemak. Maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! De perceeloppervlakte is 445 m². Deze woning is gebouwd in 1996, heeft een inhoud van 687 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 162 m². De overige inpandige ruimte is ca. 41 m² en de externe bergruimte is ca. 39 m². De indeling is als volgt: Kelder: De ruime kelder is verdeeld in 2 ruimtes en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag. Begane grond: Entree/hal met mooie vide en trapop- en afgang en een garderobenis. Lichte doorzon-woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De dichte keuken heeft een inbouwkeuken met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en een kast met CV-opstelling. Er is een vierde slaapkamer met een aangrenzende tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Separaat derde toilet met fontein. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: De bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte. Schuur/garage: Wat een mooie aanvulling is deze stenen schuur/garage met smeerput. Volop mogelijkheden om te klussen en/of voertuigen te stallen. Op deze zolder is tevens voldoende opbergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2013). - Volledig geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - Voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond en handmatig bedienbare rolluiken op de 1e verdieping. - Gelegen in de jonge woonwijk "Hartreize" met een mooie grote speeltuin in de nabijheid. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.